Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
Осторожно! Разводняк с арендой
Ну вот и первые результаты поиска квартиры в аренду.
Наткнулся в газете на интересное обьявление:
"Большая комната в двухкомнатной квартире, блаблабла все дела, сдам на год (уезжаю в командировку за границу), вторая комната закрыта, Нужен уход за кошкой, оплата коммунальных услуг и электроэнергии. Цена договорная. Кроме Кавказа.". Последнее вообще умилительно и наверно должно вызывать дополнительное доверие и чувство уверенности, что я по этим параметрам подхожу.
Поскольку сам кошатник, да и предложение показалось непростым, заинтересовался.
Позвонил. Ответила милая девушка *Настя* с профессионально поставленным голосом и, расспросив вкратце кто я и что хочу (одинокий москвич, проживать буду один, с кошками дружу) предложила перезвонить через 10 минут, после чего попросила приехать в офис и оставить аванс (всего то 3000 рублей), чтобы получить полный адрес и телефон квартиры. Также *Настя* обьяснила, что за квартиру придется *платить всего то ничего, 1500 за коммунальные услуги плюс электричество и первый месяц полностью оплачивает агенство из аванса. Хозяйку куда больше волнует порядочность и ответственность арендатора, чем дополнительный доход*. Плюс ряд дежурных отвлекающих вопросов *Хозяйка волнуется, а почему один, вы там пьянствовать собираетесь и компании водить? (само собой 8-)), а насколько вы порядочны, а ухаживали ли за годовалой кошечкой и т.п.*. . Вобщем, вяло изобразив свое понимание обеспокоенности хозяйки и закономерным интересом к будущему жильцу (при этом никаких гарантий она не запросила как и имена поручителей и места работы, думаю, услышав последнее, вообще предпочли бы не связываться) я получил предварительное одобрение, переданное от *хозяйки*.
*Офис* оказался во дворах напротив белоруского посольства, пройти сквозь помойку к небольшому двухэтажному светлозеленому дому. Еще раз уточнил у девушки по телефону, и получил подтверждение *да, именно здесь, мы арендум весь первый этаж этого особняка*. Первый этаж оказался самым обычным среднеухоженным полуподвальным помещением, пройдя сквозь которое насквозь я оказался в конце небольшой очереди из потертых гостей столицы (как оказалось из их разговора между собой -молдованы и белорусы), для которых уровень цен за услуги *агенства* очень даже приятен и выключает мозги напрочь. Где то за стеной в одной из комнат шла суровая мужская пьянка с характерными *братан, в натуре я тебе отвечаю*, охранники офиса так же были предупредительно хмуры и вежливы (последнее давалось им с некоторым трудом), вобщем в скором подошла и моя очередь. Очевидно, что *Настя у нас работает всего лишь оператором на телефоне, и они у нас сидят в другом месте*. Охраник даже пытался внятно произнести слово call-center, к сожалению у него это получилось плохо, но его попытку внушить дополнительное доверие к фирме я оценил.
Куда я попал, я уже убедился до беседы с менеджером, и вобщем-то решение принял до того, как вошел в переговорную.
Через дверь было слышно немудренное разводилово. Стандартный убаюкивающий женский голос с заигрывающими интонациями, мнимое *участие* в проблемах клиента, поиски общих сторон в жизни *Да, вы с белоруссии? А я сама приезжая, вот с помошью нашего агенства удачно устроилась*. Стоявшие передо мной в очереди белорусы, бывшие военные, потрепанные жизнью, легко велись на это несложное НЛП, с пеной у рта отстаивали свой захудалый городок (*чисто случайно* зашел разговор о родных краях, где лучше) и как хорошо жилось всем в советское время и т.п., вобщем расстались с деньгами они достаточно быстро. Еще до них было слышно другого мужика, который также распрашивал про *квартиру с закрытой комнатой на м.N-ская* (неужто еще одна в том же районе), который окрыленный вышел из комнаты и понесся на встречу с хозяевами своей *квартиры*. Благо белорусы интересовались двушкой в другом месте, но тем не менее еще одно зерно сомнений активно дало свои всходы.
В общем когда подошла моя очередь, я вошел в комнату.
В комнате меня ждало примерно то, чей портрет я обрисовал себе мысленно, еще слушая в коридоре ее голос. *Менеджер* оказался перегидритной плохоокрашенной малороссийской девахой неопределенного возраста, с вызывающе полурасстегнутой давно нестиранной блузкой, дешевые туфли и сбившиеся колготки (уже не после *менеджеров* ли с соседней комнаты 8-) ). Улыбка, которая в ее понимании выглядела *обоятельной и привлекательной*, на самом деле выдавала следы работы советских стоматологов, так что оставалось совершенно непонятно, что же нашли в этом белорусы-военные, которые пускали слюни и просились прийти в гости еще раз как-нибудь. Возможно в суровых условиях быта нелегальных рабочих в Москве, да и в самой Белоруссии (не хочу никого обидеть), им не приходилось видеть других женщин. Так же *само собой*, что девушка-менеджер, назвавшаяся *Оля*, не видела квартиру и ничего не знает о ней, как впрочем и оператор *Настя*, которую *распрашивать про квартиру не имеет смысла*, поэтому даже предварительно никто не может описать мне квартиру, дабы проверить на соответствие ожиданиям.
Так же как и с предыдущими клиентами, *Оля* озабоченно нахмурив носик, спросила меня как зовут, с каким оператором я работал, перезвонила *Насте* и уточнила о какой квартире идет речь, с деловым видом записав имя *хозяйки* и телефон, со строгим видом спросив, не забронирована ли эта квартира на кого-нибудь еще. Оператор бодро отрапортовалась менеджеру, подтвердила, что по мнению хозяйки я достойный кандидат (наверно на этом месте мне надо было демонстративно приободриться), и *менеджер* перезвонила *хозяйке*, передав мне трубку.
Представившись *Натальей Викторовной*, пожилая, но энергичная женщина стала высказывать свою озабоченность судьбой годовалой кошечки *она у меня гладкошерстая, не облезает, чистенькая и т.п.*, и тщательно подводила меня к мысли, что если я ей понравлюсь, то она может и доверит мне квартиру на два года, *пока я уезжаю на стажировку в Германию*. Вобщем мы договорились встретиться в 7 часов и на том разошлись. Менеджеру я сказал, что аванс оставлю только после осмотра квартиры, готов ехать в сопровождении их менеджеров, операторов, мальчиков-охранников, кого угодно, чтобы они могли быть уверены в получении своих комиссионных. Девочка сразу потеряла свою миловидность, сменила тон на более грубый, дернулась ножкой, после чего как то *чисто случайно* зашел охранник *чай налить* и встал у меня за спиной, как бы случайно закрывая выход. Я еще раз подтвердил свою готовность заплатить комиссионные сегодня же после осмотра квартиры (Мы ведь сейчас и едем встречаться с хозяйкой, осматривать? Вопрос всего то часа времени. Готов даже немного за это доплатить впоследствии), и теперь уже я *ответил на звонок* поджидавших меня на улице пацанов и *успокоил их*, что *сейчас уже выходим, ждите в машине*. (Если бы прохилял выезд с представителем агенства, пришлось бы перезванивать и *срочно отпустить* несуществовавших пацанов на срочную стрелку, с обещанием встретиться по адресу хозяйки через два часа) Охранник как то сразу сник и вышел, *Оля* сказала, что контакты хозяйки она не даст, и менеджеры у них сопровождают осмотр и сделку в целом только за 300 уе, что впрочем разумно, и звучит у других нормальных агенств (обоснование - дополнительные расходы личного времени). На том и разошлись, я оставил свой сотовый теперь уже и *Оле*, и сказал, что если хозяйка квартиры, несмотря на заверения *Оли* о том, что на такое предложение быстро найдутся другие желающие, все же захочет пустить чистоплотного и порядочного москвича-кошатника, то они смогут меня найти.
Вышел я спокойно и ушел к метро без всякого лишнего сопровождения.
Жаль только потерянного времени.
Ошибки агенства:
1. Ну понятно, насколько бабульки привязываются к своим животным. Очевидно, что *домашняя кошечка*, является более мягким стесняющим обстоятельством для будущих жильцов, нежели собачка, которую надо выгуливать, и в целом вносит дополнительно оживление в стандартное обьявление и все это выглядит достаточно нежным и теплым. Хочется соответствовать ожиданиям хозяев и если зациклиться на этом, то можно пропустить другие мелочи. Но обьясните мне, если кошечке всего один год, то откуда такая привязанность, если очевидно, что 1) за два года кошечка скорее привыкнет к новому хозяину,чем вспомнит старого, 2) за два года в чужой стране многое что переменится, и меньше всего будет волновать судьба далекой российской кошечки, 3) ну не возникает такой привязанности в течение года, это надо лет десять прожить с существом, по себе знаю. Поскольку у самого две кошки, то даже когда старшая, жившая у меня 10 лет, этой осенью все-таки умудрилась сбежать в форточку погулять после месяца диких криков (наконец то можно выспаться, а младшей после соответствующей операции вся *любофф* как то пофигу), то даже я, привыкнув к старшей, взбаломошной, но все-таки любимице- не особо горевал о ее уходе. Вольному воля.
Так могут заботиться только после более длительной привязанности, и что-либо или кого-либо можно сохранить, только уезжая на более короткий срок, если есть желание сохранить именно это существо, на месяц, два, три. И потом существуют соседи.
2. И потом существуют соседи (не все же плохие), которым обычно и оставляют ключи, или родные или близкие или знакомые и т.п., но кто то более доверительное лицо, нежели найденное через агенство. У *хозяйки* по ее словам никого из родных нет и соседям не доверяет.
3. Если уж идти через агенство на долгосрочный контракт без малейшей надежды проконтролировать его исполнение и собственно жильца, то выбирается более серьезная фирма типа Миэля, Миана , Инком-недвижимости и т.п., нежели мутное Зыртырпыр, и составляется трехсторонний договор, где агенство за комиссионные (ведь агенству *хозяйка доверяет по совету подруги*. Неужели нельзя и уход за квартирой с кошечкой так же доверить обозначенной подруге, раз уж какие то друзья существуют в жизни и в Москве.), так вот агенство периодически надзирает за исполнением жильцом своих обязательств. Все-таки кто то должен контролировать постороннего молодого человека в чужой квартире этот год-два. Это если все-таки хозяев реально заботит судьба реальной квартиры.
4. Договор составляется трехсторонний, где гарантом выступает агенство, которое и разрешает впоследствии спорные ситуации между арендодателем и нанимателем жилья. Предложенная *Олей* залапанная предыдущими *клиентами* ксерокопия будущего договора в конце содержала места под подписи только двух сторон, причем *Оля* убеждала, что на договоре будет стоять (а может и стоит на самом деле) печать их фирмы, что *хозяйка* и подтвердила в разговоре (*Договора за подписью генерального директора агенства и печатью у меня, осталось подписать лишь нам с вами*). Даже если это так, то в тексте договора нет упоминания никакого агенства и его ответственности, описываются лишь отношения Арендодателя и арендатора (к чести сказать, описываются в полном соответствии с законодательством, по стандартной форме прямого договора арендатора с арендодателем, шаблон которого лежит на многих сайтах в интернете свободно). Вот только зачем там будет стоять печать какой то фирмы, и что она (печать) должна гарантировать - не совсем понятно и абсолютно очевидно с точки зрения законодательства:нелигитимно. Юридическая сила этой печати на договоре, описывающем взаимоотношения совершенно посторонних лиц, не имеющих отношения к этой фирме, равносильна следу от кружки кофе, любому другому штампу *уплочено*, *библиотка №..* и т.п.
5. Чисто психологическое: когда назначалась встреча с хозяйкой, она сказала *я ТАМ буду после семи часов и готова встретиться, адрес и телефон вам передаст менеджер*. Не сочтите за паранойю, но кто из вас уезжая на два года в другую страну, будет говорить про свой родной дом, квартиру, тем более с родной кошечкой *ТАМ буду*? Когда мы возвращаемся домой, то и встреча назначается *Я буду ждать ДОМА* или *Я буду ДОМА после семи часов*, но никак не отстраненное виртуальное, чужое *ТАМ* (а хотя бы даже и реальное, специально оформленная и выкупленная для таких сделок квартира).
6. Деньги *Оля* собиралась взять под личную расписку, а не выставленным счетом за услуги агенства, с приложением кассового чека - кассового аппарата я так и не углядел. (хотя и на агенство я бы не дал денег, не встретившись хотя бы на пару минут с гендиректором и вкратце обьяснив ему где я работаю и что его может ожидать). К сожалению, авторитет и статус *Оли* на рынке риэлторов, да и внутри самой компании, для меня неочевиден, визиток или хотя бы таблички с именем у нее не было, со всеми вытекающими возможными сказками от дирекции компании об уволенных полгода назад менеджерах или о незапертой двери офиса, где шляются всякие посторонние и предлагают услуги от лица фирмы. Никакой вывески кстати тоже не было, как и сертификатов на стенах.
Вобщем не хочу сказать ничего плохого про агенство, потому и не упоминаю его имени (да и не запомнил, на шаблоне договора не было, вывески как я уже упоминал, тоже нигде не наблюдалось), поскольку сам я до сделки и передачи денег не дошел, а встреченных мною в коридорах лиц в передачах *Виды мошеничества* пока еще не видел.
В любом случае я представился и оставил менеджерам свой сотовый номер, так что если захотят как то прокомментировать свои действия, или все-таки помочь с приобретением реальной квартиры (чем братва не шутит;) ) или просто пригласить на стрелку - то я готов перетереть ситуацию с учредителями или руководства этого странного агенства.
Что могло быть дальше..понятия не имею.
1. Возможно эта квартира мне бы просто не понравилась и оказалась бы обычной конурой, а соседки отозвались бы о хозяйке как об алкоголичке, с квартирой которой постоянно происходят скандалы через милицию с высставлением арендаторов. Жалко кошечку.
2. Возможно действительно удалось бы встретиться с хозяйкой через пару недель. Уверен, что на этот вечер уже в шесть часов у нее нашлись бы отмазки. От записи моего сотового до связи она отказалась (Ну хрен его знает, что там молодому человеку в агенстве не понравилось, все равно же москвич, вызвал доверие, по крайней мере созвониться и посмотреть его можно было бы), понятно что если бы взяла мой сотовый, то сложнее было бы обьяснить почему все-таки не смогла дозвониться, если вопрос стоит так срочно и каждый потенциальный квартиросьемщик на счету, тем более соответствующий всем признакам.
3. Возможно уже через месяц после сьема приехал бы какой-нибудь родственник и поселился там жить (с обьяснительным звонком от хозяйки *из-за границы* и убедительной просьбой его пустить), создавая похабные и невыносимые условия и вытесняя жильца.
4. Возможно квартира не находится на электронном контроле *тревожной кнопки* безопасности от ближайшего отделения милиции, или хозяйка бы не согласилась сменить замки перед отьездом и разделить со мной ответственность за возможное ограбление квартиры и пропавшего чемодана золота из запертой комнаты. А отвечать за предыдущих жильцов или потерянные или продублированные ключи не очень то и хочется. Тем более что и закон и братва, работающая все-таки по понятиям, такой разводняк сочтет обоснованным даже от отморозков и примет решение возместить все утраты за счет жильца. *Не хрена было влезать в мутную ситуацию. Авторитеты значения не имеют, доказать непричастность практически нереально*. Максимум справедливости *по понятиям* в такой ситуации - распилить потери пополам с хозяйкой за ее нерадивость, т.е. если на самом деле у нее вообще не было ничего утеряно после вскрытия квартиры в отсутствие жильца на работе, то половину несуществуюшего долга все равно бы записали на жильца. Где объём потерь оставался бы на усмотрение хозяйки или ее *хозяев*, в разумных пределах- в чемодан золота в обычной квартире независимые авторитеты все равно не поверят, а вот суд очень даже примет к сведению все заготовленные наследственные и дарственные бумаги в подтверждение былого состояния старушки и кошечки с золотыми зубными протезами. Так что неизвестно еще, чей разбор был бы дешевле и справедливее. ;)
5. Возможно соседи хозяйки оказались бы от аудита моего проживания с ежемесячной отчетностью хозяйке. Это тем более странно, если нормальный человек все-таки хочет хоть какого-то контроля за своей территорией. Нормальным было бы также представить меня местному участковому и договориться с ним о регулярном контроле подотчетной территории.
6. Не хочется думать, что весь развод закончился бы сьемом 3 штук рублей с каждого клиента, после чего контора, поработав еще недели две (пока *хозяева* тянут с оформлением квартир, как бы остерегаясь будущих сьемщиков и требуя от них дополнительные гарантии благонадежности), просто напросто бы прекратила свое существование.
Для меня, как высококвалифицированного сейла и гаранта сделок одной крупной корпорации, фактически продавца более интеллектуального и дорогого, но все же неосязаемого и сложнооценимого воздуха (специализированное ПО), такой примитивный развод показался бы совсем уж неуместным и дешевым в своем исполнении, в связи с чем я предпочел бы чтобы меня *разводили* ну, что ли, чуть более изысканнее. ;)
Предрекая вопросы, почему вообще поехал, почему не ушел сразу, как почувствовал разводняк, хочу ответить-
любопытство одолело. 8-)
Как будут выкручиваться. ;)
Очевидно, что откровенного вытряхивания бабла не было бы - это явная статья (если по закону) и мутные перспективы предьяв и обороток в будущем (если по другому закону) от непрочувствованного до конца *клиента*, потому и пацанов не брал изначально.
Очевидно, что деятельность агенства состояла в оказании услуг, которых клиент не заказывал, но уже успел оплатить. И юридически и *чисто по понятиям* к такой работе подкопаться было бы сложно. Времена *списков телефонов со сдаваемыми квартирами* ушли в далекое прошлое и было просто интересно, как далеко зашла мысль разводняков новой эпохи. До сих пор интересно, неужели схема было одноходовая (взять аванс) и ни на один шаг дальше не продумана.. эдак развести клиента не по-детски через три месяца с предьявами по всем фронтам. 8-)
P.S.
А кошку жалко, если таковая существует вообще.))
Наткнулся в газете на интересное обьявление:
"Большая комната в двухкомнатной квартире, блаблабла все дела, сдам на год (уезжаю в командировку за границу), вторая комната закрыта, Нужен уход за кошкой, оплата коммунальных услуг и электроэнергии. Цена договорная. Кроме Кавказа.". Последнее вообще умилительно и наверно должно вызывать дополнительное доверие и чувство уверенности, что я по этим параметрам подхожу.
Поскольку сам кошатник, да и предложение показалось непростым, заинтересовался.
Позвонил. Ответила милая девушка *Настя* с профессионально поставленным голосом и, расспросив вкратце кто я и что хочу (одинокий москвич, проживать буду один, с кошками дружу) предложила перезвонить через 10 минут, после чего попросила приехать в офис и оставить аванс (всего то 3000 рублей), чтобы получить полный адрес и телефон квартиры. Также *Настя* обьяснила, что за квартиру придется *платить всего то ничего, 1500 за коммунальные услуги плюс электричество и первый месяц полностью оплачивает агенство из аванса. Хозяйку куда больше волнует порядочность и ответственность арендатора, чем дополнительный доход*. Плюс ряд дежурных отвлекающих вопросов *Хозяйка волнуется, а почему один, вы там пьянствовать собираетесь и компании водить? (само собой 8-)), а насколько вы порядочны, а ухаживали ли за годовалой кошечкой и т.п.*. . Вобщем, вяло изобразив свое понимание обеспокоенности хозяйки и закономерным интересом к будущему жильцу (при этом никаких гарантий она не запросила как и имена поручителей и места работы, думаю, услышав последнее, вообще предпочли бы не связываться) я получил предварительное одобрение, переданное от *хозяйки*.
*Офис* оказался во дворах напротив белоруского посольства, пройти сквозь помойку к небольшому двухэтажному светлозеленому дому. Еще раз уточнил у девушки по телефону, и получил подтверждение *да, именно здесь, мы арендум весь первый этаж этого особняка*. Первый этаж оказался самым обычным среднеухоженным полуподвальным помещением, пройдя сквозь которое насквозь я оказался в конце небольшой очереди из потертых гостей столицы (как оказалось из их разговора между собой -молдованы и белорусы), для которых уровень цен за услуги *агенства* очень даже приятен и выключает мозги напрочь. Где то за стеной в одной из комнат шла суровая мужская пьянка с характерными *братан, в натуре я тебе отвечаю*, охранники офиса так же были предупредительно хмуры и вежливы (последнее давалось им с некоторым трудом), вобщем в скором подошла и моя очередь. Очевидно, что *Настя у нас работает всего лишь оператором на телефоне, и они у нас сидят в другом месте*. Охраник даже пытался внятно произнести слово call-center, к сожалению у него это получилось плохо, но его попытку внушить дополнительное доверие к фирме я оценил.
Куда я попал, я уже убедился до беседы с менеджером, и вобщем-то решение принял до того, как вошел в переговорную.
Через дверь было слышно немудренное разводилово. Стандартный убаюкивающий женский голос с заигрывающими интонациями, мнимое *участие* в проблемах клиента, поиски общих сторон в жизни *Да, вы с белоруссии? А я сама приезжая, вот с помошью нашего агенства удачно устроилась*. Стоявшие передо мной в очереди белорусы, бывшие военные, потрепанные жизнью, легко велись на это несложное НЛП, с пеной у рта отстаивали свой захудалый городок (*чисто случайно* зашел разговор о родных краях, где лучше) и как хорошо жилось всем в советское время и т.п., вобщем расстались с деньгами они достаточно быстро. Еще до них было слышно другого мужика, который также распрашивал про *квартиру с закрытой комнатой на м.N-ская* (неужто еще одна в том же районе), который окрыленный вышел из комнаты и понесся на встречу с хозяевами своей *квартиры*. Благо белорусы интересовались двушкой в другом месте, но тем не менее еще одно зерно сомнений активно дало свои всходы.
В общем когда подошла моя очередь, я вошел в комнату.
В комнате меня ждало примерно то, чей портрет я обрисовал себе мысленно, еще слушая в коридоре ее голос. *Менеджер* оказался перегидритной плохоокрашенной малороссийской девахой неопределенного возраста, с вызывающе полурасстегнутой давно нестиранной блузкой, дешевые туфли и сбившиеся колготки (уже не после *менеджеров* ли с соседней комнаты 8-) ). Улыбка, которая в ее понимании выглядела *обоятельной и привлекательной*, на самом деле выдавала следы работы советских стоматологов, так что оставалось совершенно непонятно, что же нашли в этом белорусы-военные, которые пускали слюни и просились прийти в гости еще раз как-нибудь. Возможно в суровых условиях быта нелегальных рабочих в Москве, да и в самой Белоруссии (не хочу никого обидеть), им не приходилось видеть других женщин. Так же *само собой*, что девушка-менеджер, назвавшаяся *Оля*, не видела квартиру и ничего не знает о ней, как впрочем и оператор *Настя*, которую *распрашивать про квартиру не имеет смысла*, поэтому даже предварительно никто не может описать мне квартиру, дабы проверить на соответствие ожиданиям.
Так же как и с предыдущими клиентами, *Оля* озабоченно нахмурив носик, спросила меня как зовут, с каким оператором я работал, перезвонила *Насте* и уточнила о какой квартире идет речь, с деловым видом записав имя *хозяйки* и телефон, со строгим видом спросив, не забронирована ли эта квартира на кого-нибудь еще. Оператор бодро отрапортовалась менеджеру, подтвердила, что по мнению хозяйки я достойный кандидат (наверно на этом месте мне надо было демонстративно приободриться), и *менеджер* перезвонила *хозяйке*, передав мне трубку.
Представившись *Натальей Викторовной*, пожилая, но энергичная женщина стала высказывать свою озабоченность судьбой годовалой кошечки *она у меня гладкошерстая, не облезает, чистенькая и т.п.*, и тщательно подводила меня к мысли, что если я ей понравлюсь, то она может и доверит мне квартиру на два года, *пока я уезжаю на стажировку в Германию*. Вобщем мы договорились встретиться в 7 часов и на том разошлись. Менеджеру я сказал, что аванс оставлю только после осмотра квартиры, готов ехать в сопровождении их менеджеров, операторов, мальчиков-охранников, кого угодно, чтобы они могли быть уверены в получении своих комиссионных. Девочка сразу потеряла свою миловидность, сменила тон на более грубый, дернулась ножкой, после чего как то *чисто случайно* зашел охранник *чай налить* и встал у меня за спиной, как бы случайно закрывая выход. Я еще раз подтвердил свою готовность заплатить комиссионные сегодня же после осмотра квартиры (Мы ведь сейчас и едем встречаться с хозяйкой, осматривать? Вопрос всего то часа времени. Готов даже немного за это доплатить впоследствии), и теперь уже я *ответил на звонок* поджидавших меня на улице пацанов и *успокоил их*, что *сейчас уже выходим, ждите в машине*. (Если бы прохилял выезд с представителем агенства, пришлось бы перезванивать и *срочно отпустить* несуществовавших пацанов на срочную стрелку, с обещанием встретиться по адресу хозяйки через два часа) Охранник как то сразу сник и вышел, *Оля* сказала, что контакты хозяйки она не даст, и менеджеры у них сопровождают осмотр и сделку в целом только за 300 уе, что впрочем разумно, и звучит у других нормальных агенств (обоснование - дополнительные расходы личного времени). На том и разошлись, я оставил свой сотовый теперь уже и *Оле*, и сказал, что если хозяйка квартиры, несмотря на заверения *Оли* о том, что на такое предложение быстро найдутся другие желающие, все же захочет пустить чистоплотного и порядочного москвича-кошатника, то они смогут меня найти.
Вышел я спокойно и ушел к метро без всякого лишнего сопровождения.
Жаль только потерянного времени.
Ошибки агенства:
1. Ну понятно, насколько бабульки привязываются к своим животным. Очевидно, что *домашняя кошечка*, является более мягким стесняющим обстоятельством для будущих жильцов, нежели собачка, которую надо выгуливать, и в целом вносит дополнительно оживление в стандартное обьявление и все это выглядит достаточно нежным и теплым. Хочется соответствовать ожиданиям хозяев и если зациклиться на этом, то можно пропустить другие мелочи. Но обьясните мне, если кошечке всего один год, то откуда такая привязанность, если очевидно, что 1) за два года кошечка скорее привыкнет к новому хозяину,чем вспомнит старого, 2) за два года в чужой стране многое что переменится, и меньше всего будет волновать судьба далекой российской кошечки, 3) ну не возникает такой привязанности в течение года, это надо лет десять прожить с существом, по себе знаю. Поскольку у самого две кошки, то даже когда старшая, жившая у меня 10 лет, этой осенью все-таки умудрилась сбежать в форточку погулять после месяца диких криков (наконец то можно выспаться, а младшей после соответствующей операции вся *любофф* как то пофигу), то даже я, привыкнув к старшей, взбаломошной, но все-таки любимице- не особо горевал о ее уходе. Вольному воля.
Так могут заботиться только после более длительной привязанности, и что-либо или кого-либо можно сохранить, только уезжая на более короткий срок, если есть желание сохранить именно это существо, на месяц, два, три. И потом существуют соседи.
2. И потом существуют соседи (не все же плохие), которым обычно и оставляют ключи, или родные или близкие или знакомые и т.п., но кто то более доверительное лицо, нежели найденное через агенство. У *хозяйки* по ее словам никого из родных нет и соседям не доверяет.
3. Если уж идти через агенство на долгосрочный контракт без малейшей надежды проконтролировать его исполнение и собственно жильца, то выбирается более серьезная фирма типа Миэля, Миана , Инком-недвижимости и т.п., нежели мутное Зыртырпыр, и составляется трехсторонний договор, где агенство за комиссионные (ведь агенству *хозяйка доверяет по совету подруги*. Неужели нельзя и уход за квартирой с кошечкой так же доверить обозначенной подруге, раз уж какие то друзья существуют в жизни и в Москве.), так вот агенство периодически надзирает за исполнением жильцом своих обязательств. Все-таки кто то должен контролировать постороннего молодого человека в чужой квартире этот год-два. Это если все-таки хозяев реально заботит судьба реальной квартиры.
4. Договор составляется трехсторонний, где гарантом выступает агенство, которое и разрешает впоследствии спорные ситуации между арендодателем и нанимателем жилья. Предложенная *Олей* залапанная предыдущими *клиентами* ксерокопия будущего договора в конце содержала места под подписи только двух сторон, причем *Оля* убеждала, что на договоре будет стоять (а может и стоит на самом деле) печать их фирмы, что *хозяйка* и подтвердила в разговоре (*Договора за подписью генерального директора агенства и печатью у меня, осталось подписать лишь нам с вами*). Даже если это так, то в тексте договора нет упоминания никакого агенства и его ответственности, описываются лишь отношения Арендодателя и арендатора (к чести сказать, описываются в полном соответствии с законодательством, по стандартной форме прямого договора арендатора с арендодателем, шаблон которого лежит на многих сайтах в интернете свободно). Вот только зачем там будет стоять печать какой то фирмы, и что она (печать) должна гарантировать - не совсем понятно и абсолютно очевидно с точки зрения законодательства:нелигитимно. Юридическая сила этой печати на договоре, описывающем взаимоотношения совершенно посторонних лиц, не имеющих отношения к этой фирме, равносильна следу от кружки кофе, любому другому штампу *уплочено*, *библиотка №..* и т.п.
5. Чисто психологическое: когда назначалась встреча с хозяйкой, она сказала *я ТАМ буду после семи часов и готова встретиться, адрес и телефон вам передаст менеджер*. Не сочтите за паранойю, но кто из вас уезжая на два года в другую страну, будет говорить про свой родной дом, квартиру, тем более с родной кошечкой *ТАМ буду*? Когда мы возвращаемся домой, то и встреча назначается *Я буду ждать ДОМА* или *Я буду ДОМА после семи часов*, но никак не отстраненное виртуальное, чужое *ТАМ* (а хотя бы даже и реальное, специально оформленная и выкупленная для таких сделок квартира).
6. Деньги *Оля* собиралась взять под личную расписку, а не выставленным счетом за услуги агенства, с приложением кассового чека - кассового аппарата я так и не углядел. (хотя и на агенство я бы не дал денег, не встретившись хотя бы на пару минут с гендиректором и вкратце обьяснив ему где я работаю и что его может ожидать). К сожалению, авторитет и статус *Оли* на рынке риэлторов, да и внутри самой компании, для меня неочевиден, визиток или хотя бы таблички с именем у нее не было, со всеми вытекающими возможными сказками от дирекции компании об уволенных полгода назад менеджерах или о незапертой двери офиса, где шляются всякие посторонние и предлагают услуги от лица фирмы. Никакой вывески кстати тоже не было, как и сертификатов на стенах.
Вобщем не хочу сказать ничего плохого про агенство, потому и не упоминаю его имени (да и не запомнил, на шаблоне договора не было, вывески как я уже упоминал, тоже нигде не наблюдалось), поскольку сам я до сделки и передачи денег не дошел, а встреченных мною в коридорах лиц в передачах *Виды мошеничества* пока еще не видел.
В любом случае я представился и оставил менеджерам свой сотовый номер, так что если захотят как то прокомментировать свои действия, или все-таки помочь с приобретением реальной квартиры (чем братва не шутит;) ) или просто пригласить на стрелку - то я готов перетереть ситуацию с учредителями или руководства этого странного агенства.
Что могло быть дальше..понятия не имею.
1. Возможно эта квартира мне бы просто не понравилась и оказалась бы обычной конурой, а соседки отозвались бы о хозяйке как об алкоголичке, с квартирой которой постоянно происходят скандалы через милицию с высставлением арендаторов. Жалко кошечку.
2. Возможно действительно удалось бы встретиться с хозяйкой через пару недель. Уверен, что на этот вечер уже в шесть часов у нее нашлись бы отмазки. От записи моего сотового до связи она отказалась (Ну хрен его знает, что там молодому человеку в агенстве не понравилось, все равно же москвич, вызвал доверие, по крайней мере созвониться и посмотреть его можно было бы), понятно что если бы взяла мой сотовый, то сложнее было бы обьяснить почему все-таки не смогла дозвониться, если вопрос стоит так срочно и каждый потенциальный квартиросьемщик на счету, тем более соответствующий всем признакам.
3. Возможно уже через месяц после сьема приехал бы какой-нибудь родственник и поселился там жить (с обьяснительным звонком от хозяйки *из-за границы* и убедительной просьбой его пустить), создавая похабные и невыносимые условия и вытесняя жильца.
4. Возможно квартира не находится на электронном контроле *тревожной кнопки* безопасности от ближайшего отделения милиции, или хозяйка бы не согласилась сменить замки перед отьездом и разделить со мной ответственность за возможное ограбление квартиры и пропавшего чемодана золота из запертой комнаты. А отвечать за предыдущих жильцов или потерянные или продублированные ключи не очень то и хочется. Тем более что и закон и братва, работающая все-таки по понятиям, такой разводняк сочтет обоснованным даже от отморозков и примет решение возместить все утраты за счет жильца. *Не хрена было влезать в мутную ситуацию. Авторитеты значения не имеют, доказать непричастность практически нереально*. Максимум справедливости *по понятиям* в такой ситуации - распилить потери пополам с хозяйкой за ее нерадивость, т.е. если на самом деле у нее вообще не было ничего утеряно после вскрытия квартиры в отсутствие жильца на работе, то половину несуществуюшего долга все равно бы записали на жильца. Где объём потерь оставался бы на усмотрение хозяйки или ее *хозяев*, в разумных пределах- в чемодан золота в обычной квартире независимые авторитеты все равно не поверят, а вот суд очень даже примет к сведению все заготовленные наследственные и дарственные бумаги в подтверждение былого состояния старушки и кошечки с золотыми зубными протезами. Так что неизвестно еще, чей разбор был бы дешевле и справедливее. ;)
5. Возможно соседи хозяйки оказались бы от аудита моего проживания с ежемесячной отчетностью хозяйке. Это тем более странно, если нормальный человек все-таки хочет хоть какого-то контроля за своей территорией. Нормальным было бы также представить меня местному участковому и договориться с ним о регулярном контроле подотчетной территории.
6. Не хочется думать, что весь развод закончился бы сьемом 3 штук рублей с каждого клиента, после чего контора, поработав еще недели две (пока *хозяева* тянут с оформлением квартир, как бы остерегаясь будущих сьемщиков и требуя от них дополнительные гарантии благонадежности), просто напросто бы прекратила свое существование.
Для меня, как высококвалифицированного сейла и гаранта сделок одной крупной корпорации, фактически продавца более интеллектуального и дорогого, но все же неосязаемого и сложнооценимого воздуха (специализированное ПО), такой примитивный развод показался бы совсем уж неуместным и дешевым в своем исполнении, в связи с чем я предпочел бы чтобы меня *разводили* ну, что ли, чуть более изысканнее. ;)
Предрекая вопросы, почему вообще поехал, почему не ушел сразу, как почувствовал разводняк, хочу ответить-
любопытство одолело. 8-)
Как будут выкручиваться. ;)
Очевидно, что откровенного вытряхивания бабла не было бы - это явная статья (если по закону) и мутные перспективы предьяв и обороток в будущем (если по другому закону) от непрочувствованного до конца *клиента*, потому и пацанов не брал изначально.
Очевидно, что деятельность агенства состояла в оказании услуг, которых клиент не заказывал, но уже успел оплатить. И юридически и *чисто по понятиям* к такой работе подкопаться было бы сложно. Времена *списков телефонов со сдаваемыми квартирами* ушли в далекое прошлое и было просто интересно, как далеко зашла мысль разводняков новой эпохи. До сих пор интересно, неужели схема было одноходовая (взять аванс) и ни на один шаг дальше не продумана.. эдак развести клиента не по-детски через три месяца с предьявами по всем фронтам. 8-)
P.S.
А кошку жалко, если таковая существует вообще.))
— Voldemar , 07.11.2004
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
Бэджер, 07-11-2004 06:01:18
Первый нах!!! Аххуеть!
1794476Бэджер, 07-11-2004 06:01:42
бугага
863017distroy, 07-11-2004 06:01:49
3 нах
863018distroy, 07-11-2004 06:02:11
сука
1794478Бэджер, 07-11-2004 06:03:49
да, я такой ©
1794485Крысуцкий (слушая "Эхо Москвы"), 07-11-2004 06:08:10
в десятке
1794495Не дагнал, 07-11-2004 06:08:55
а тут может в десятке?
1794500че все не спят, блядь?
NoName, 07-11-2004 06:10:26
Не наебеш падонка, блять
774221Dozzz, 07-11-2004 06:16:14
Слишком дохуя, не дочетал...
863019контра, 07-11-2004 06:30:33
креатива существовать не должно.
1794525его, вобщем то, И ТАК несуществует. но автар полюбому должен быть послан нахуй. под звуки бубна.
и ниибёт!!!
Не дагнал, 07-11-2004 06:33:46
длинный высер про кидалово в москве
1794530хуета
лохи есть, без лохов нечего будет есть
мозгов нет, деньги не помогут
Бывалый , 07-11-2004 06:35:06
Тема рскрыта. мне понравилось. Но не описан еще один вариант развития - тебе дают пизды по полной не сморя на мнимых пацаноф в машине. делается фсё просто и чиста профилактически
1794532Reset, 07-11-2004 06:36:54
чилавек и зокон на удафком
1794534дочетать не смог, А может и не М, но К точняк Г
рысаков, 07-11-2004 06:39:08
ты точно это именно на удаффком хотел отправить?
1794537Хренов, 07-11-2004 06:53:08
Вооще то такой креотив следует вывешивать на сайте " Инком-недвижимость" в разделе " Ответы юриста " .
1794551ИванычЪ, 07-11-2004 06:58:56
зоебали сцуки.
1794555Padonnn, 07-11-2004 07:04:41
кокая то ебола написана =) Кого ты этой хуйней удивить хотел? Не наебешь - не проживешь.
1794558Не дагнал, 07-11-2004 07:06:48
изнасиловал свой моск и почти дачетал
1794560какое гавно, скажу я вам
афтар белорус, приехал кирпичи класть на стройке, его развели, а теперь он брызгает слюной так, что в Пушкино дожди идут
Крысуцкий (слушая "Эхо Москвы"), 07-11-2004 07:23:27
хуйня классическая. Написано говняно про тупую разводку, которой уже хуй знает сколько лет.
1794570Автор, не пиши больше. Здесь это уже много раз было.
Охуенный Пацан, 07-11-2004 07:42:26
без лоха и жизнь плоха
774224заебался читать
разводят сссцуки, мочи козлов
жжж, 07-11-2004 07:56:51
так ты хату-то снял?
1794587tar729, 07-11-2004 08:29:44
дохуя написал. Слишком дохуя.
1794600@$mEt, 07-11-2004 08:36:51
скучно, но приятно, чито не наибли...
1794604по теме кративаЖ МУТЬ!
Настенька , 07-11-2004 09:12:04
Вольдемар, ты никакой не сэйлер-мэйлер пальцатый, а робкий энитилихент-кошатник, юноша за 40 с козлиной бородкой и в пэнснэ. Пока ты с этим разводиловым время свое проебывал да плюс этот высер ваял, нормальный специалист по продажам уже кучу бабла бы заработал и эта конура ссаная ему бы вообще на хуй не вперлась.
1794627СТАТОСРАТ, 07-11-2004 09:21:02
Ебуцца в рот все лохоразводчики! НО! Тема ебли совершенно не раскрыта и каким нужно быть дебилом,чтоб поверить в 1500 в месяц.Даже в моём родном Суходрищенске такая цена - оч.хор. и нереальна!Согласен с "Атцом Фёдором"
1794630Падлик, 07-11-2004 09:35:17
неужели ктото прочетал
1794637Херург, 07-11-2004 09:38:34
старо как мир )))
1794639Holodok, 07-11-2004 09:58:17
Лохотрон - форева!!!
1794651Пока есть ебланы надо их разводить!
3000 р. - не много, это даже как курсы для наивных, вот чел отдал сотню грина, а в следующий раз не купится на 1000$, а если купится - значит далбаёб, надо продать ему топор, пусть флоп себе в галаве сделает.
Беглый хувно, 07-11-2004 10:27:27
НАСТЕНЬКА, говорит правду, он кашачий сэйлер
1794666Канструктор пакимонафф, 07-11-2004 10:40:04
беспесды прачитал. кидалово сакс
1794671Ф!, 07-11-2004 10:44:32
Хм... А чё вот так просто, пришел чел про квартиру узнать, что-то не понравилось, решил уйти, а ему пизды за это?
1794672Дык он, после этого, первым делом идет к дохтуру, засвидетельствовать побои, потом - в ментовку, писать заяву.
Вечером того же дня к той конторе подъедет мотор с бойцами. Оно им надо?
Хохляцкое Мудоуёбище, 07-11-2004 10:46:19
Охуенно!!!
1794676Улов Налимов, 07-11-2004 11:09:12
Ни в пизду ни в Красную армию.
1794687В следующий раз с нетерпением жду рассказа на тему "Как разводить опёнки в сельской местности".
Исчо ниразу неспесдел, 07-11-2004 11:16:53
Асилил на 30 працентофф,зря афтору писды недали.Стоило.
1794693Устьян Ашот, 07-11-2004 11:35:06
Класс....
1794700Сразу понимаю что чел профи.
С ув Ашот.
Andy, 07-11-2004 11:38:26
Хуйня, таким лохотронам уже с десяток лет, кто только, бля, уже об этом не писал и не показывал...
1794703Устьян Ашот, 07-11-2004 11:40:34
Есть к тебе просьба.
1794704оставь своё мыло (на всяк случай )а то бывает очень нужен профисеональный совет.
моё мыло ashot_ustyan@mail.ru
С УВ Ашот
www.senao-olma.com
не ебет, 07-11-2004 11:44:06
купе
1794707Парынь с Намибии (http://www.udaff.com/photo/pag, 07-11-2004 11:50:54
Ай бляц, этси агенцива заипали па полнай, их нада давитсь как клапоф, ебонарот. Сцук этих нинафижу. Бляц всем падонкам кричу: "НИ ДАФАЙТИ ИМ БАЛАБАСЫ ПАКА НИ УФИДИТИ СФАИМ ИПАЛОМ ШТАМПА С ПРАПИСКАЙ ХАСЯЕНА В КСИВЕ!!!". Хто маиво савета ни паслушал, идет нахуй палюбому! Паскоку я придупридил, лашара кончиная, тибя.
1794724Александр Григорьевич Лукашенко (ник эксплуатиру, 07-11-2004 12:19:25
Миня умиляют мальчики, первый раз столкнувшиеся с трудностями жизни и считающие, что они фправе давать советы другим.
1794752Зафтра афтор не сможет фключить тиливизор ф разетку и напишет душещипательный креотиф на данную тему.
Я четыре раза менял временные углы до того, как обзавёлся своим. Афтор йуный агент по нидвижЫмости, либо фпечатлительный долбоёб.
Тевтон, 07-11-2004 12:33:58
Все доступно...Только со смайликами...ахтунгово все это смотриццо
1794773Voldemar, 07-11-2004 12:50:05
2Бывалый:
1794789А смысл?)) Оборотка бы через полчаса прибыла.) Там на психологию подавления больше расчитано. Приезжий с братвой местной или белорусской тягаться не будет. Его может быть и выкинули бы.)
2рысаков и прочие:
Подонки тоже снимают квартиры для разных целей. Думаю любые подставы и разводняки интересны, хули по рунету рыскать. Просто раздел не тот.)
2Настенька:
Зайчик, ты про АФК "Система" слышал что-нибудь? ;)
Единственный несырьевой, чиста телекоммуникационный бизнес в России.
Это тебе не нефть/газ на запад качать или аллюминий толлинговать.)
Я и так зарабатываю нормально. Говорю же - просто интересно было и время свободное.
Любопытство- не порок.)
Миель и Миан я знаю по учредителям лично, ну не интересно мне с ними сотрудничать.
Инком- милые люди, но не мое.
Рынок это мы с вами. Все риэлторы могут задавать себе какую угодно цену, но пока я (или вы) не заплачу за это - они будут сосать со своими понтами, как и консалтеры. Лохи платят.
Миель меня сопровождал три месяца бесплатно по одному вопросу.
Кошки -мое слабое место. Да и любой братвы)
Гордые, неприступные, в отличие от лижущих хозяев собак.
Людей абсолютно не жалко - практически всегда они заслуживают своей судьбы и итога.
Не люблю только когда животные страдают.
2Устьян Ашот:
neebila@mail.ru
Мыло левое, но мне пришлют письмо оттуда.)
Быстрый ответ не обещаю.
В целом могу сказать, что в договорах на аренду заложено порядка 15 подлянок, которые надо остлеживать, при покупке квартиры - около 20-ти (в новостройке 25-30).
В договорах на внедрение ERP - 80 мутных моментов. 8-)
Риэлторы и *риэлторы* нервно сосут со своими подставами.
Думаю отдельный раздел для начинающих подонков по разводу лохов будет познавателен.
Не настаиваю.
Квартиру по-прежнему ищу.
Нужна однушка для новой любовницы. Чеченка. 8-)
Больше 300 на *поибаца раз в неделю* и гостевую конуру не дам.)
Сожители и свидетели не нужны.
Велкам!))
~Voldemar~
Великий Гинеколог, 07-11-2004 12:52:40
Бля, да такую хуйню даже дети знают!!!
1794793синяк, 07-11-2004 13:12:10
Решающем аргументом была кошка.
1794824Она заебала савсем
Гайдук, 07-11-2004 13:26:32
Развод банальный. А вот представь себе такой изощрённый развод: въезжаешь в квартиру, платишь как все, живёшь несколько лет, потом съезжаешь. И никогда не узнаешь, что на самом деле они тебя развели как лоха. Каким образом? Вот этого не скажу, но развели однозначно.
1794841Voldemar, 07-11-2004 13:32:43
2Гайдук:
1794851Ебта, я же не засну теперь.))))))
И как же?))
Чисто профессиональное, сейловое.
Ценю мастеров нашего дела или кто по призванию.))
~Voldemar~
kanash, 07-11-2004 13:47:45
афтор зояви в милицию,что тебя хотели кинуть как высококвалифицированного сейла и гаранта сделок одной крупной корпорации, фактически продавца более интеллектуального и дорогого, но все же неосязаемого и сложнооценимого воздуха (специализированное ПО).Надобыло задержать приступников,сцуко.
1794858Makc, 07-11-2004 13:50:57
Dickheads!!!!!You're getting fucked every day!
1794863Волосан Шестиугольный, 07-11-2004 14:07:35
Че ты бля за баран*
1794869Заебал ты уж! Ну ясный красный что по обьявам разведон полный!
ну есси ты далбаеп повелся то мы ( нормальные ребята) нипавидемси!
Дракон, 07-11-2004 14:44:29
Афтару риспект за рассказ. Сам по-молодости дважды наступал на эти грабли, одно желание - жыстока отъибать тех кабыл, каторые там разводят людей. А патом всунуть в пидзу тонкостенную стеклянную бутылку и ебнуть нагой в жывот.
1794891Да будет так.
Аминь.
Энэсковецъ, 07-11-2004 15:08:16
Афтор, наманый крео, кто срал на тебя тут - палюбому ПЭТЭУшники живусчие с мамой и папой. Пешы ищо.
1794903дендрофил, 07-11-2004 15:13:06
нармальный крео ниибаца, главное палезный.
1794906теперь афтар должен вяяснить где можна паебстись без подстав и недорога
кальян, 07-11-2004 15:29:40
нет, ты признайся - тебе ствол к голове приставили и тебе пришлось это нопесать или как???
1794916Мерзкий Ублюдок (у меня руки пахнут мясом), 07-11-2004 16:19:21
Народ, кто дачитал - там пра йоблю есть или нет?
1794938Voldemar, 07-11-2004 16:39:54
2kanash:
1794950Ну а мы по-твоему чем занимаемся?)
Ворон ворону..
Только другие масштабы и, хых, клиенты.
Я только ошибки указал, а не сопли пустил *обидели маленького*.
Контакты я тем пацанам оставил.
Глядишь помогут чеченку пристроить. Правда так и не въехал, чья это братва была.
Почему не могу официально и через *белые* агенства с полным протоколированием взаимоотношений - по-моему очевидно.
Для тех кто будет покупать квартиру хочу расставить приоритеты и внести ясность по процессам:
Организованная братва работает только по документированному предмету разбора. Будь это договор с подписями и печатями в бумажном виде, аудио- видеосвидетельства - все как в народном суде. 8-)
Устные распри и взаимные пьяные обещания от терпил к рассмотрению не принимаются - только внутри братвы, где слово каждого имеет тот или иной вполне определенный вес и ситуация грозит его потерей или пересмотром.
Братва также активно пользуется современными технологиями и средствами коммуникациями и имеет в своем штате высококлассных юристов-психологов-специалистов по решению сложных ситуаций ( кто бы это мог быть ;) ). *Быки* - это прошлый век.
Для примера могу привести ссылки, как дружественная казанская диаспора строила Главмосстрой по долгострою в г.Железнодорожном - микрорайон "Ольгино".
Любые совпадения ников, кликух, пристрастия к смайликам прошу считать случайностью. Доказательством идентичности это не является- в рунете допускается размывание персональных брендов (погоняла) для сохранения анонимности. ;)
Форум жителей микрорайона Ольгино » Общие вопросы микрорайона » Застройка микрорайона » По поводу застройки
http://www.olgino.info/cgi-bin/ikonboard.cgi?s=d28c005b1266fadea649a98
5b56c9838;act=ST;f=5;t=251
Форум жителей микрорайона Ольгино » Общие вопросы микрорайона » Застройка микрорайона » Ответ юристов о переносе сроков сдачи
http://www.olgino.info/cgi-bin/ikonboard.cgi?s=d28c005b1266fadea649a98
5b56c9838;act=ST;f=5;t=119
Неорганизованно решить ваши проблемы могут пообещать лишь какие-нибудь местечковые короли рынков в сраных спортивных трениках и кожанках *бандитский петербург*. Причем выйдя на определенный уровень, который окажется выше их понимания и возможностей, скорее всего они откажутся от дальнейшего участия в разборе ситуации, но вот счет за свои недооказанные услуги они выставят, который так или иначе придется оплатить.
Надо было головой думать.)
Вобщем подонкам- удачи и внимательности, щенкам - расти и учиться.
~Voldemar~
Бальшевик-поллюционер (нацболы идут нахуй), 07-11-2004 17:53:18
КГ/АМ
1794977ПыхПох, 07-11-2004 17:53:18
хм ... тема до боли знакома....
1794978zns, 07-11-2004 18:33:53
разводка нах
1794995Дракуловский, 07-11-2004 18:47:15
А чё все так оживились вдруг?
1795006ухоф, 07-11-2004 18:48:37
"...Поскольку сам кошатник..." - ржал...
1795008ухоф, 07-11-2004 19:37:49
пиздос...
821661удаф превратился в сборище скалеротиков... последнее время участились случаи "открывания" глаз на всякую древнюю хуйню....
а написал-то, написал... роман писал и передумал продолжать, так повесть получилась, что ли?... ахуеть...
а всяких там белоруссов с хохлами и пр. молаванами нахуй..... бывшие офицеры и пр. сосут не нагибаясь...
валасатая срака, 07-11-2004 20:18:22
дежавю, блядь.
1795056ну и что дальше? Смысл в чём? Я это ещё в перестройку читал а Аргументы&ФакТы. Тогда ещё заебало это фсё.
Цветочек ВяленькАй, 07-11-2004 20:35:20
"Рынок это мы с вами. Все риэлторы могут задавать себе какую угодно цену, но пока я (или вы) не заплачу за это - они будут сосать со своими понтами, как и консалтеры. Лохи платят...
1795063Риэлторы и *риэлторы* нервно сосут со своими подставами."
Что-то ты по-босяцки рассуждаешь, дяинька. Покупать квартиру без риелтера (так, кстати, правильно) - это дибилизм последней стадии.
Странно, но наверное ты не покупаешь хлеб на хлебозаводе, а - у посредников или книги - в издательстве, а не в магазине или на книжном развале, ты не тащишь овощи с поля, а покупаешь их в каком-нибудь гребАном "Парк-Хаузе".
Так почему ты так пренебрежительно относишься к риелтерам? А ведь они, тебе, лоху - профессионально оформят документы на покупку(аренду) квартиры, офиса и т.п.
И вообще - вот такой базар, типа "риелтеры сосут, а я плачУ" - это вообще средневековье какое-то. В цивилизованных странах и у нас некоторые нормальные люди имеют хорошо знакомого (своими делами, а не кОреша, естественно) риелтера, который уже продавал (сдавал) несколько квартир им (или друзьям). Так должно быть по-человечески. Только, конечно, если тебе действительно жаль расставаться с деньгами из-за своего незнания каких-то ньюансов в вопросах недвижимости.
Тебе, дяинька, просто нехрена делать и ты лазишь по таким заведомо гнилым местам и проверяешь вот такие вот старые добрые лохотроны на своей шкуре. Времени тебе не жалко, это очевидно.
Да, и последнее, чтобы снять квартиру, необязательно бегать по агенствам. Всё намного проще. Ну да ладно, не буду у риелтеров, занимающихся арендой, хлеб отнимать.
Предупреждая вопросы, скажу, что я - специалист по продажам жилой недвижимости. Проще говоря, риелтер.
Выпендрючесть, 07-11-2004 20:46:01
Нехуй
1795070Нахуй
Похуй
До ХУЯ букв бля
Кaщeй, 07-11-2004 20:48:05
Почему ты поставил акцент на том что ебешь именно чеченку? И эта кошачья линия тоже с каким-то подтекстом.
1795073MOLOT, 07-11-2004 21:56:29
Тему ебли Олечки не раскрыл !
1795111Главный хуятор, 07-11-2004 23:31:36
бля, пашли в песду, ёбнутые, атрицаю казлов. афтыр убей сибя нимедлино!
1795160Мишаня, 07-11-2004 23:45:27
Автора чуть не развели галимые напёрсточники, от которых за километр тащит наебаловом. Автор дьявольски горд, что всё-таки не развели. Чувак, ты реально крут. Пиши ещё.
1795169я забыл подписацца, асёл, 07-11-2004 23:54:54
Тема ебли афтара с ахраниками нираскрыта нихуйа!
1795173RеdHat, 07-11-2004 23:56:08
RE>да и в самой Белоруссии (не хочу никого обидеть), им не приходилось видеть других женщин
1795174ты ебнись, видел Белорусок когда нибудь у них на родине?? Я в Минском метро просто охуел, как будто наподбор, беспизды
senьka, 08-11-2004 01:42:03
2RеdHat
1795231Слова "Ёбнись" нуна писать з бальшой пуквы
А беларуски десцтвительно хорошы. Оглянешся-Охуеешь.
правдо бландинки
Карнавальные маски, 08-11-2004 03:52:10
Вася Рогов
1795246вернитесь в крео к Мари Хуану.
むだｋ, 08-11-2004 07:43:28
чиста паца снимаит квартиру гыыыы
1795300вито. слышу голоса, 08-11-2004 08:15:47
Александр Григорьевич Лукашенко (ник эксплуатируецца только ф дамашних условиях )07-11-2004 15:19
1795336согласен на 100%
афтырь, пиши
вито. слышу голоса, 08-11-2004 08:15:48
Александр Григорьевич Лукашенко (ник эксплуатируецца только ф дамашних условиях )07-11-2004 15:19
1795337согласен на 100%
афтырь, пиши в
Извращеновед, 08-11-2004 08:25:30
Адрес агенства не раскрыт!
1795339СУКА В БОТАХ, 08-11-2004 10:29:36
1) Длинновато - можно было в 3 раза сжать. Вроде любопытная инфа - но притомило.
17953952)Разводняки бывают и изобретательнее, циничнее - тут - культурненько - 5-ый класс, 2-я четверть.
3) Кошек - терпеть не могу.А мужчинка , питающий сильноположительные эмоции к кошачьему роду - мне непонятен.Собак - уважаю - другое дело.
Сука.Редкой масти.
Уважаемые татары, башкиры, и прочие сосатели мое, 08-11-2004 10:45:17
я люблю кошек
1795402пиздану, 08-11-2004 11:27:24
http://www.netwars.ru/go.php?login=hokker
1795422Таракан, 08-11-2004 11:53:37
Да, Вольдемар - крутой пацык! И работает на крутую кантору! Ясен перец. Вон он как круто всех развел и поехал по делам на метро! Почему на метро? Дык у него личный вагон там, чиста шоп в пропках не стоять! Бу-га-га.
1795446Высший хокеист (ник используецца только в рабочи, 08-11-2004 12:23:25
** вито. слышу голоса08-11-2004 11:15
1795471Угагагагаг! Вито! Плохое слово написать не палучаеццо?
директар пездахранилища, 08-11-2004 12:33:17
не понимаю тех , кто ебёт кошек. Мне тоже белорусски предпочтительнее
1795478вито. слышу голоса, 08-11-2004 13:39:59
... в журнал *Костер* блять, или как он там назывался
1795520Ortega, 08-11-2004 14:06:01
Molodca!
1795540Хобот, 08-11-2004 15:41:16
бля, афтар не песдит. сам попадал. бутте астарожны!!!
1795602золотое правило - никада не отдавать деньги за хуйпоймичево.
Sdaf, 08-11-2004 15:42:06
какой же аффтар маладец! мы просто счастливы за тебя гений!
1795604Тузодралкин, 08-11-2004 16:23:48
ниасилил
17956246-ой отдел, 08-11-2004 17:44:35
Прочитать не смок. Тезисно надо, афтор, тезисно.
1795679Роковые Яйца, 08-11-2004 22:25:41
"Для меня, как высококвалифицированного сейла и гаранта сделок одной крупной корпорации, фактически продавца более интеллектуального и дорогого, но все же неосязаемого и сложнооценимого воздуха (специализированное ПО), "
1796043"Вышел я спокойно и ушел к метро без всякого лишнего сопровождения"
а хуйли на метро то?
на машину не заработал?
Хух Ймуцу, 08-11-2004 22:28:25
хыхы, паучительно, спасиба афтар
1796046йа зобыл потпесацца асёл, 08-11-2004 23:44:24
Я хуею бля. Братки, аворитеты, учредители миэля.. метро, ссаная хрущоба и децкая разводка. Афтар, убей себя об стенку родного ПТУ.
1796091тварец, 09-11-2004 06:24:53
нехуй пиздеть на автора. самые злые гонители лимиты - лимита. заебали, мухасранцы. если такие невъебенно крутые, и время-деньги, хули вы здесь сидите, печатаете всякую поебень и читаете такую же? время ж - бабки! папа купи засратый форд, и тебе уже впадлу в метро спуститься? ; ))) не смешите... философия быков...
1796306Вольдемару
- ну, видно, что крапал для газетенки какой-нибудь. длинновато, редактор, наверное, обкорнал больше половины. Ну, да ничего. Многим, наверное, пригодится. Наперсточники до сих пор на рынках катают. Если хоть одному ботанику помогло - уже не даром. А здесь - не та аудитория.
Пупырнацатый нах!, 09-11-2004 06:49:50
Дежавю блять на Удафкоме и не токмо...
1796422Sam, 09-11-2004 07:59:31
КГ/АМ адназначна.
774265Тупой длинный высер о том, какой афтар ниибаца умный и любопытный.
Дальше чё?
Не поддацца на такой развод - не велика заслуга.
Пох Нах, 09-11-2004 09:05:26
Масква-пиздато...
1796808Стройбатыч, 09-11-2004 11:26:29
Половину прочитал. Слог очень понравился. Автор, почему не пишешь? Пошёл читать вторую половину.
1797210Стройбатыч, 09-11-2004 11:30:46
Дочитал. Пиши ещё!
1797227Коклюш , 09-11-2004 12:13:01
длинно... зато внятно... афтар маладетс!
1797334Отсюда вывод:, 09-11-2004 13:09:24
Хуйня. Автор мудак
1797494FRY, 09-11-2004 16:20:29
бля.. тут че долбоебы что ли сидят? или язык не учили.. чё вы как петухи раскудахтались ну прислал человек муть ну и хуй с ним.. нее бля обмусолили.. обосрали и заебись.. герои хуевы..
863078barin, 09-11-2004 20:11:14
соглясен с Таракан и Роковые Яйца.
1798566хотя автор ездит на метро только потому что брабус сломался.
кстати хорошо что в агенстве ты не сказал какая у тебя крутая должность-обосрались бы от страху-"сейл и гарант сделок одной крупной корпорации" звучит гордо и очень страшно.
Донжуан по выйепке стриомных бапп, 10-11-2004 07:47:16
Так их, лахотронщекофф гандонафФ! Раздражать из сваим павидением и падавлять превасхотством, пака не надаест там работать этим Олям!
1799368Пиздобол, 10-11-2004 07:47:38
Да хули, это давно понятно - снимать хату надо через нормальные, крупные агенства. Это будет дорого, но зато стопудово и без гемора. По моему сейчас снять квартиру (однокомнатную, в ебенях), с учетом оплаты услуг агенству - около 1000 грина.
1799370Донжуан по выйепке стриомных бапп, 10-11-2004 07:58:53
Аффтар - настойащий ХУЙ! МАЛАДЕЦ! ЗАЧОТ!
1799399я забыл подписацца, асёл, 10-11-2004 19:38:08
Неибаца дохуя ...Война и мир
1801336Хфома, 10-11-2004 19:39:38
Лох грусный неебаца
1801338Обезьян, 11-11-2004 15:07:51
Это Система - то реальный телекоммуникационный бизнес!?
1803041Когда Анкей был - хоть что -то сами делали. и тот закрыли - нахуя шевелиться.
И сейлз кстати - тот кто НАХОДИТ и ПРИВОДИТ клиента. А кого у вас нужно находить а, "высококвалифицированный сейл"?
Ты ж мойщик!!! А то что являешся ГАРАНТОМ - охотно верю. Не вернешь - грохнут. Отсюда и такая тесная связь с братвой.
А специализированное (да еще если и самописное или модернизированное) ПО - идеальный товар - цена может быть ЛЮБОЙ (смелее-смелее, не тушуйтесь).
Короче пАдонки перед Вами обычный пидор-мойщик, который горд тем, что ему подлизывать грязные зады больших дядек. Кстати похоже за небольшую для такой хуйни зарплату.
ОПГ Система, 11-11-2004 19:50:49
Обезьян!
863184А про Квазар-Микро что скажешь?)
No Name, 15-11-2004 07:26:55
Первый нах
1808213Обезьян, 15-11-2004 13:28:56
ОПГ Система: А хули - говорить - карманно-отмывочных компашек, холдингов и даже КОРПОРАЦИЙ щас до хуища. Думаю все никто не назовет. Ими (по крайней мере мелкими и однодневными) даже Госкомстат не занимается - нет данных. Гораздо легче узнать про тех, кто реально занят делом - чаще светятся. ПОэтому и обувают и ебут их чаще. .... А Вольдемар - подходящее имечко.... хранцуззкое, бля...
1808898Voldemar, 05-12-2004 10:44:27
2Цветочек ВяленькАй:
1858175Я посредникам больше 100 не плачу. Покопаться в базе родной фирмы не велика заслуга. Мыль выше если есть что конкретное.)
Подкину больше за нестандартное предложение.
Если что - за порядок отвечу, с любыми претензиями ко мне.)
Если нужны гарантии на адекватность- при встрече сообщу реальное погоняло для проверки.
За подставу гарантирую проблемы. ;)
За решение моей личной проблемы - подкину еще заказы.
Думаю если будешь работать достойно -в итоге выйдет больше твоей полугодовой зарплаты.
Консультант по продажам не нужен - тот же главмосстрой уже лихорадочно достраивает нашу деревню . ;)
У нас любой менагер по решению сложных ситуаций в незамысловатых договорах застройщиков понимает больше, чем риэлторские юристы.
2СУКА В БОТАХ:
Собак презираю за зависимость от хозяев и холуйство.
Попробуй кошке сказать *сидеть!*, *к ноге!*- один взгляд чего стоит.
Сучек гордых, с честью и достоинством, ценю.)
Для идиотов:
По поводу колес личных или служебных. Не думаю что кого-то это должно реально ебать особенно сильно. Тут проблем собственно нет.)
Я собственно к чему- текст вычурный, не отрицаю, скорее подготовлен для одного внутреннего издательства (верно), а не для пэтэушников- править тексты со скидкой на мусор ресурса не видел и не вижу смысла.
Средний уровень аудитории мне не очень интересен, тем более что за последний год он резко упал, разбавленный задротами.
А вот реальные предложения по теме от думающих пацанов-профессионалов своей темы расмотрю.
Предложения от *быков* не интересны. Подобный малограмотный мусор истории приносит больше проблем со своими понтами, чем пользы.
Если кто хочет стать частью Системы -учитесь и совершенствуйтесь. Рассмотрим.
Где то в предыдущем опусе про Чечню уже писал: не люблю быдло и люмпен-пролетариат- вершину постсоветского общества, когда дебилы плодили дебилов.
Дорогие сучки и достаток сами к вам придут, если вы станете этого достойны.)
Только цели в жизни уже будут другие, нежели показать округе *как я стал человеком*. (с) к/ф "Бумер"
~Voldemar~
КрасавчеГ, 16-09-2006 16:11:02
Я ебу и плачу... ниасилил...
4993252