Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
Краткосрочные инвестиции для среднего класса
На прошлой неделе небезызвестный VIKING выдал опус на подобную тему;
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
— Гринго , 11.03.2009
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
Abanamat, 11-03-2009 16:07:44
ответ на: Abanamat [99]
гы-гы.
13019022не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:07:56
ответ на: Капитан Улитка [95]
>маладес, даже в каментах не упускаешь шанса заработать !
13019026свае сдаю. бгыыы
если в москве найди клиентов.
мне лень, я от арендо далека.
покупка\продажа только.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:09:08
ответ на: Abanamat [96]
>с\у совм. 12\22 - это каг? 12 унитазов и 22 биде?
13019042гугугу.
12 этаж 22 этажного дома.
с\у совм соответственно догадайся\унитаз правильная мысль\
Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 16:09:13
ответ на: не девачка(с мАсквы) [98]
о чем я Гринго выше и говорила!!!
13019044что такой подход - с табором цыган - не выход.
трудолюбивая узбекская семья, 11-03-2009 16:09:20
ебали мы таких чорных риэлтарав
13019047Капитан Улитка, 11-03-2009 16:09:21
ответ на: не девачка(с мАсквы) [102]
я, к сожалению, в Самаре....
13019048не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:10:45
ответ на: Капитан Улитка [106]
>я, к сожалению, в Самаре....
13019064мне тоже жаль.
хых
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:11:01
заборчег...
13019068Узбецкий симья, 11-03-2009 16:11:17
11-03-2009 16:03:16 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [94]
13019076Адреса давай,Девачк. Куда халат малат вести. Казан мазан ставить. Барашк кашару делать нада.Матерял покупать.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:11:23
бляддд
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:12:10
ответ на: Узбецкий симья [109]
>11-03-2009 16:03:16 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [94]
13019095>
>Адреса давай,Девачк. Куда халат малат вести. Казан мазан ставить. Барашк кашару делать нада.Матерял покупать.
бгааа.
ещё и нахнули.
вот бляди ускаглазые
Узбецкий симья, 11-03-2009 16:13:49
11-03-2009 16:12:10 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [112
13019134Зачем ругашс? Ми тебе потолка белий сделаим, тандыр тебе сделаим. Лепешк будешь печки. Вай вай так делать будеш.
Узбецкий симья, 11-03-2009 16:14:54
У меня брат Кулинар. Он тебе такое научит. Муж будет Вах делать тры раза в день.
13019158Капитан Улитка, 11-03-2009 16:17:25
Ну и в целом, при нонешней стоимость комнаты в 700 тыр, в аренду ее можно сдать за 5-6 тыс. Окупаемость "в ноль" - порядка 10 лет. При том что все коммуналки - старый фонд, почти аварийное жилье. Какие тут нахер "Краткосрочные инвестиции для среднего класса"
13019194Капитан Улитка, 11-03-2009 16:18:37
Симья жжод
13019212Олег Покс, 11-03-2009 16:21:43
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллиардов евро мои заметки могут быть полезны.
13019253Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования в своё очко с целью сдачи в найм.
Почему очко?
Во-первых, доступность.
Во-вторых, не потребует вложений по лечению, для ее сдачи в найм - трудолюбивой узбекской бригаде с соседней стройки не до жиру, а ебаться хочется хе-хе.
Считайте, думайте - адин палка сто рублей. Пять минут - тристо рублей. Можно без выходных и сна.
Всем анальной удачи и голубого счастья.
Гринго,
Питер- гейпарад- Амстердам.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:25:03
ответ на: Капитан Улитка [114]
>Ну и в целом, при нонешней стоимость комнаты в 700 тыр, в аренду ее можно сдать за 5-6 тыс. Окупаемость "в ноль" - порядка 10 лет. При том что все коммуналки - старый фонд, почти аварийное жилье. Какие тут нахер "Краткосрочные инвестиции для среднего класса"
13019299это где так стоят?
\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\
Олег Покс, 11-03-2009 16:25:09
Афтор, не морочь пацанам голову. Лучше фотку с невестой замени или пусть он кальсоны постирает, что ли.
13019300не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:26:06
ответ на: Узбецкий симья [112]
>11-03-2009 16:12:10 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [112
13019326>
>Зачем ругашс? Ми тебе потолка белий сделаим, тандыр тебе сделаим. Лепешк будешь печки. Вай вай так делать будеш.
приезжайте ко мне в домек.
утеплять, мангал и тд.
денег дам, честно, наверное, потом.
Капитан Улитка, 11-03-2009 16:28:29
ответ на: не девачка(с мАсквы) [117]
>это где так стоят?
13019383>\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\
в волшебной стране "Замкадье" ггг
Узбецкий симья, 11-03-2009 16:32:19
11-03-2009 16:26:06 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [121]
13019439Ответ на: Узбецкий симья [113]
Айяй какой хитрый девочк! Ми ремонт тебе сделайм ,ты нас одманеш,э? Потома будема ходить к тебе ,адай барашк говорить,э? Нее. Тынама давай адреса, ми с брат приезжаем. Он Кулинар, он разберет.
ёпрст, 11-03-2009 16:43:13
зелайю афтару щястьйа и тфорческихь узьбехов!
13019584плод воспаленного сознания, 11-03-2009 17:05:20
хуле сказать..клиника
13019903мужик ф камуфляже, 11-03-2009 17:06:13
Ога-фсе так прям просто...уже год пытаюсь так сдать комнату ибо соседи-пидарасы...Уже намекнул прозрачно-следуюшие их соседи(вместо миня)-многодетная симья...ни верят дурачки(плохо меня знают)..А для тех кто в сознании -если есь мало мало-берите студию (тока осторожно).А с комнатой говна хлебнете автор -дилетант яебу
13019912багатыйподонок, 11-03-2009 17:14:34
чёто не понял
13020017как ты соседей пошлёшь, умник?
скорее они тебя
багатыйподонок, 11-03-2009 17:15:09
+ 1 к камуфляжу
13020023гринго чёто пиздаболит
багатыйподонок, 11-03-2009 17:16:26
похоже комнату свою в комуналке продать не может
13020045вот и пиздит
Ментини (итальянский гламурный мент), 11-03-2009 17:28:32
Афтар, ты идиот? Сейчас максимум цена на недвижимость, и на аренду соответсвенною Даже при максимуме вложения отбивать 10-15 лет. Не знаю как у вас ыв россии, но цены на недвж. падают везде на 30-50%, аренда тоже. Это получается сейчас на все бабки гавно в старых клоповниках купить а потом получать по 100 долларов+головняк.
13020183Дебил, на папины деньги живешь?
ekzoman, 11-03-2009 18:46:05
автору, гейнию современного бизнеса, необходимо купить крем для жирной кожи, а то весь лоснится.
13021032Мидведь, 11-03-2009 18:52:36
а какжы местоположение?
13021102"Стокгольм-Мадрид-Дубаи-Москва"
шабашник, 11-03-2009 19:14:28
Куда деть 3-4 миллиона?
13021360Мне бы ваши проблемы(с)
яйца фаберже ( валасатые яибу ), 11-03-2009 19:16:59
Klinikus dolbaebus. Я думаю это последствия lupus vulgarius.
13021382Волчанка как она есть.
Dr. Santiago, 11-03-2009 19:46:34
над каментами ржал
13021763покс жжот шопездец
советы доморощенного риэлтора-теоретика доверия не внушили
итого 2*
Dr. Santiago, 11-03-2009 19:48:02
хуяссе
13021783случайно узнал что гринго связан с УСБ
хуйзнает што ето, но звучит грозно
прошу аннулировать мои 2*
1* вполне достаточно
Никалай Какосав, 11-03-2009 20:37:58
"обезличенные металлические счета" это тоже не ажур, смотрим спрэд (разницу между покупкой и продаэей) и долго думаем (учитываем что он не фиксированный), может получится вариант что и прибыли не будет, особенно если снимать кэщ когда вздумается.
13022286С комнатами мне кажется дела обстоят лучше, и не стоит забывать что недвижимость тоже дорожать может, это плюсуем к деньгам, полученным со сдачи. Не хочется заморачиваться с комнатами, так поедте в какой-нибудь маленький городок (это я к жителям столицы) и купите там квартиру за те деньги что вы купили-бы комнату, и сдавайте её. Ну прийдётся позаёбываться с поездками в другой город чутка, но это не смертельно. И при покупке обьекта лучше-бы посоветоваться с теми кто этим занимается дабы выбрать вариант, который вырастет в цене, а за два года он может вырасти очень даже неслабо.
Фрезеровщик, 11-03-2009 20:55:03
ебать
13022428предлагаю считать сегодняшний день днем открытия америки.
Грингом
Ментини (итальянский гламурный мент), 11-03-2009 20:56:36
ответ на: Никалай Какосав [135]
наивняк, цены сейчас развернутся на уровень 2004-2005 года. А рости начнут только по окончанию кризиса, то есть лет через 10.
13022442Никалай Какосав, 11-03-2009 21:12:25
ответ на: Ментини (итальянский гламурный мент) [137]
Это ещё от региона канешна зависит, но самый сильный спад уже был ИМХО. Да и 10лет много, я думаю 2-3 года и всё устаканится. Именно поэтому я написал что лучше посоветоваться с тем, кто в этом разбирается, вариант который вырастет в цене при желании найти можно-будет.
13022607не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 21:23:58
>приятно порадован наличием вменяемых людей;
13022711>почему комната - не надо вкладываться в ремонт при сдаче в отличии от кваритры чурки и в говнобудке поживут
>про соседей и участкового - пытались тут клоуны прессануть через участкового - я по своим связям через УСБ (не путать с более могущественной организацией) учаскового быстро поставил на место, чуть под служебное несоответствие не угодил бедолага
песдешь.
Dr.Feelgood, 11-03-2009 21:44:44
рецебд - говно
13022935Гринго - гломурный пиздобол с завышеным ЧСВ
на кризис - похуй!
Грибник, 11-03-2009 22:32:05
ответ на: Уибантуз [3]
>Гринга прочитал учебник "Финансы" за авторством Мельникова? Знаем, читали на втором курсе, пиздатая книжка.
13023474а бумага как? мягкая?
тот самый асиол, 11-03-2009 23:30:15
гринга феерический далпаеп...
13023928или хочет продать комнату...
gbpltw, 11-03-2009 23:58:55
Тупее совета от не менее тупорылово автора не видел
13024156MDK, 12-03-2009 00:31:27
Только двухпроцентные консоли.
13024372ПВА, 12-03-2009 00:46:08
пиздец, вбухать столько денег и столько головняка...усб, пиздец, автор стопудово идиот. иди, петрушкой торгуй у метро, гений бизнеса бгыыыы
13024464Clinical De@th, 12-03-2009 01:26:20
как по мне - уж лучше 1-комнатные квартиры. и сдавать семейным парам, а не фсяким блять цыганским таборам, имхо молодые семьи не так засирают жилплощадь
13024631СтарыйПёрдун, 12-03-2009 01:40:36
А сравнить вариант григи с кристьянским влажением в еврабанк под 6-8% еврацентофф!!!
13024674Пака квартеры в цене ПАДАЮТ и чирис гот купить нормальную хату и сдавать за нармальные бабосы!
При падении вкладывацца в нидвижимость - этто диагнос - нидвижимость моска!!!
Иле комнатух у них в риелтарком агентсве скопиласть на прадаже нимерянно...
я забыл подписацца, асёл, 12-03-2009 10:03:21
Гринго,
13025884трудолюбивый узбек
ДартВейдер, 12-03-2009 10:14:39
надабы предложыть удаву ежегодный конкурс с номинациями типа "фееричный долбоёб 2009"
13026031вот товаришь хуинго имеет все шансы
ДартВейдер, 12-03-2009 10:25:31
еше помница иблан чето чухал што болшой спец в гостиничном бизнесе.
13026142нихуя себе .
так вот как назыыаеца сдавание комнат узбекам
(а мужыки то и не знают ц)