Этот сайт сделан для настоящих падонков.
Те, кому не нравяцца слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй.
Остальные пруцца!

Гринго :: Краткосрочные инвестиции для среднего класса
На прошлой неделе небезызвестный VIKING выдал опус на подобную тему;
Из практики  же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.

Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.

Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.

Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.

Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.

Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО,  покупка комнаты/комнат  с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).

Считайте, думайте.

Всем удачи и счастья.

Гринго,
11.03.2009.

11-03-2009 16:07:44

гы-гы.


11-03-2009 16:07:56

>маладес, даже в каментах не упускаешь шанса заработать !

свае сдаю. бгыыы
если в москве найди клиентов.
мне лень, я от арендо далека.
покупка\продажа только.



11-03-2009 16:09:08

>с\у совм. 12\22 - это каг? 12 унитазов и 22 биде?

гугугу.
12 этаж 22 этажного дома.
с\у совм соответственно догадайся\унитаз правильная мысль\



11-03-2009 16:09:13

о чем я Гринго выше и говорила!!!
что такой подход - с табором цыган - не выход.



 трудолюбивая узбекская семья
11-03-2009 16:09:20

ебали мы таких чорных риэлтарав


11-03-2009 16:09:21

я, к сожалению, в Самаре....


11-03-2009 16:10:45

>я, к сожалению, в Самаре....

мне тоже жаль.
хых



11-03-2009 16:11:01

заборчег...


 Узбецкий симья
11-03-2009 16:11:17

11-03-2009 16:03:16  не девачка(с мАсквы)  [ответить] [+цитировать] [94]

Адреса давай,Девачк. Куда халат малат вести. Казан мазан ставить. Барашк кашару делать нада.Матерял покупать.



11-03-2009 16:11:23

бляддд
хе-хе


11-03-2009 16:12:10

>11-03-2009 16:03:16  не девачка(с мАсквы)  [ответить] [+цитировать] [94]
>
>Адреса давай,Девачк. Куда халат малат вести. Казан мазан ставить. Барашк кашару делать нада.Матерял покупать.

бгааа.
ещё и нахнули.
вот бляди ускаглазые



 Узбецкий симья
11-03-2009 16:13:49

11-03-2009 16:12:10  не девачка(с мАсквы)  [ответить] [+цитировать] [112

Зачем ругашс? Ми тебе потолка белий сделаим, тандыр тебе сделаим. Лепешк будешь печки. Вай вай так делать будеш.



 Узбецкий симья
11-03-2009 16:14:54

У меня брат Кулинар. Он тебе такое научит. Муж будет Вах делать тры раза в день.


11-03-2009 16:17:25

Ну и в целом, при нонешней стоимость комнаты в 700 тыр, в аренду ее можно сдать за 5-6 тыс. Окупаемость "в ноль" - порядка 10 лет. При том что все коммуналки - старый фонд, почти аварийное жилье. Какие тут нахер "Краткосрочные инвестиции для среднего класса"


11-03-2009 16:18:37

Симья жжод


11-03-2009 16:21:43

Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллиардов евро мои заметки могут быть полезны.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования в своё очко  с целью сдачи в найм.
Почему очко?
Во-первых, доступность.
Во-вторых, не потребует вложений по лечению, для ее сдачи в найм - трудолюбивой узбекской бригаде с соседней стройки не до жиру, а ебаться хочется хе-хе.
Считайте, думайте - адин палка сто рублей. Пять минут - тристо рублей. Можно без выходных и сна.
Всем анальной удачи и голубого счастья.
Гринго,
Питер- гейпарад- Амстердам.



11-03-2009 16:25:03

>Ну и в целом, при нонешней стоимость комнаты в 700 тыр, в аренду ее можно сдать за 5-6 тыс. Окупаемость "в ноль" - порядка 10 лет. При том что все коммуналки - старый фонд, почти аварийное жилье. Какие тут нахер "Краткосрочные инвестиции для среднего класса"

это где так стоят?
\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\



11-03-2009 16:25:09

Афтор, не морочь пацанам голову. Лучше фотку с невестой  замени или пусть он кальсоны постирает, что ли.


11-03-2009 16:26:06

>11-03-2009 16:12:10   не девачка(с мАсквы)   [ответить] [+цитировать] [112
>
>Зачем ругашс? Ми тебе потолка белий сделаим, тандыр тебе сделаим. Лепешк будешь печки. Вай вай так делать будеш.

приезжайте ко мне в домек.
утеплять, мангал и тд.
денег дам, честно, наверное, потом.



11-03-2009 16:28:29

>это где так стоят?
>\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\
в волшебной стране "Замкадье" ггг



 Узбецкий симья
11-03-2009 16:32:19

11-03-2009 16:26:06  не девачка(с мАсквы)  [ответить] [+цитировать] [121] 

Ответ на: Узбецкий симья [113] 

Айяй какой хитрый девочк! Ми ремонт тебе сделайм ,ты нас одманеш,э? Потома будема ходить к тебе ,адай барашк говорить,э? Нее. Тынама давай адреса, ми с брат приезжаем. Он Кулинар, он разберет.



 ёпрст
11-03-2009 16:43:13

зелайю афтару щястьйа и тфорческихь узьбехов!


 плод воспаленного сознания
11-03-2009 17:05:20

хуле сказать..клиника


 мужик ф камуфляже
11-03-2009 17:06:13

Ога-фсе так прям просто...уже год пытаюсь так сдать комнату ибо соседи-пидарасы...Уже намекнул прозрачно-следуюшие их соседи(вместо миня)-многодетная симья...ни верят дурачки(плохо меня знают)..А для тех кто в сознании -если есь мало мало-берите студию (тока осторожно).А с комнатой говна хлебнете автор -дилетант яебу


 багатыйподонок
11-03-2009 17:14:34

чёто не понял
как ты соседей пошлёшь, умник?
скорее они тебя



 багатыйподонок
11-03-2009 17:15:09

+ 1 к камуфляжу
гринго чёто пиздаболит



 багатыйподонок
11-03-2009 17:16:26

похоже комнату свою в комуналке продать не может
вот и пиздит



 Ментини (итальянский гламурный мент)
11-03-2009 17:28:32

Афтар, ты идиот? Сейчас максимум цена на недвижимость, и на аренду соответсвенною Даже при максимуме вложения отбивать 10-15 лет. Не знаю как у вас ыв россии, но цены на недвж. падают везде на 30-50%, аренда тоже. Это получается сейчас на все бабки гавно в старых клоповниках купить а потом получать по 100 долларов+головняк.
Дебил, на папины деньги живешь?



 ekzoman
11-03-2009 18:46:05

автору, гейнию современного бизнеса, необходимо купить крем для жирной кожи, а то весь лоснится.


11-03-2009 18:52:36

а какжы местоположение?
"Стокгольм-Мадрид-Дубаи-Москва"



11-03-2009 19:14:28

Куда деть 3-4 миллиона?
Мне бы ваши проблемы(с)



11-03-2009 19:16:59

Klinikus dolbaebus. Я думаю это последствия lupus vulgarius.
Волчанка как она есть.



11-03-2009 19:46:34

над каментами ржал
покс жжот шопездец
советы доморощенного риэлтора-теоретика доверия не внушили
итого 2*



11-03-2009 19:48:02

хуяссе
случайно узнал что гринго связан с УСБ
хуйзнает што ето, но звучит грозно
прошу аннулировать мои 2*
1* вполне достаточно



11-03-2009 20:37:58

"обезличенные металлические счета" это тоже не ажур, смотрим спрэд (разницу между покупкой и продаэей) и долго думаем (учитываем что он не фиксированный), может получится вариант что и прибыли не будет, особенно если снимать кэщ когда вздумается.
С комнатами мне кажется дела обстоят лучше, и не стоит забывать что недвижимость тоже дорожать может, это плюсуем к деньгам, полученным со сдачи. Не хочется заморачиваться с комнатами, так поедте в какой-нибудь маленький городок (это я к жителям столицы) и купите там квартиру за те деньги что вы купили-бы комнату, и сдавайте её. Ну прийдётся позаёбываться с поездками в другой город чутка, но это не смертельно. И при покупке обьекта лучше-бы посоветоваться с теми кто этим занимается дабы выбрать вариант, который вырастет в цене, а за два года он может вырасти очень даже неслабо.



11-03-2009 20:55:03

ебать
предлагаю считать сегодняшний день днем открытия америки.
Грингом



 Ментини (итальянский гламурный мент)
11-03-2009 20:56:36

наивняк, цены сейчас развернутся на уровень 2004-2005 года. А рости начнут только по окончанию кризиса, то есть лет через 10.


11-03-2009 21:12:25

Это ещё от региона канешна зависит, но самый сильный спад уже был ИМХО. Да и 10лет много, я думаю 2-3 года и всё устаканится. Именно поэтому я написал что лучше посоветоваться с тем, кто в этом разбирается, вариант который вырастет в цене при желании найти можно-будет.


11-03-2009 21:23:58

>приятно порадован наличием вменяемых людей;
>почему комната - не надо вкладываться в ремонт при сдаче в отличии от кваритры чурки и в говнобудке поживут
>про соседей и участкового - пытались тут клоуны прессануть через участкового - я по своим связям через УСБ (не путать с более могущественной организацией) учаскового быстро поставил на место, чуть под служебное несоответствие не угодил бедолага

песдешь.



 Dr.Feelgood
11-03-2009 21:44:44

рецебд - говно
Гринго - гломурный пиздобол с завышеным ЧСВ
на кризис - похуй!



11-03-2009 22:32:05

>Гринга прочитал учебник "Финансы" за авторством Мельникова? Знаем, читали на втором курсе, пиздатая книжка.

а бумага как? мягкая?



 тот самый асиол
11-03-2009 23:30:15

гринга феерический далпаеп...
или хочет продать комнату...



 gbpltw
11-03-2009 23:58:55

Тупее совета от не менее тупорылово автора не видел


 MDK
12-03-2009 00:31:27

Только двухпроцентные консоли.


 ПВА
12-03-2009 00:46:08

пиздец, вбухать столько денег и столько головняка...усб, пиздец, автор стопудово идиот. иди, петрушкой торгуй у метро, гений бизнеса бгыыыы


12-03-2009 01:26:20

как по мне - уж лучше 1-комнатные квартиры. и сдавать семейным парам, а не фсяким блять цыганским таборам, имхо молодые семьи не так засирают жилплощадь


12-03-2009 01:40:36

А сравнить вариант григи с кристьянским влажением в еврабанк под 6-8% еврацентофф!!!

Пака квартеры в цене ПАДАЮТ и чирис гот купить нормальную хату и сдавать за нармальные бабосы!

При падении вкладывацца в нидвижимость - этто диагнос - нидвижимость моска!!!

Иле комнатух у них в риелтарком агентсве скопиласть на прадаже нимерянно...



 я забыл подписацца, асёл
12-03-2009 10:03:21

Гринго,
трудолюбивый узбек



 ДартВейдер
12-03-2009 10:14:39

надабы предложыть удаву ежегодный конкурс с номинациями типа "фееричный долбоёб 2009"
вот товаришь хуинго имеет все шансы



 ДартВейдер
12-03-2009 10:25:31

еше помница иблан чето чухал што болшой спец в гостиничном бизнесе.
нихуя себе .
так вот как назыыаеца сдавание комнат узбекам
(а мужыки то и не знают ц)


(c) udaff.com    источник: http://udaff.com/read/creo/96495.html