Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
Краткосрочные инвестиции для среднего класса
На прошлой неделе небезызвестный VIKING выдал опус на подобную тему;
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
— Гринго , 11.03.2009
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
СудМед, 11-03-2009 13:58:56
А когда эти трудности покажутся неодолимыми, рвы Измаила - глубокими, Чертовы мосты - непроходимыми, ко-гда вот-вот опустятся руки и упадут сердца, тогда оглянемся назад и спросим совета у Петра, Румянцева, Суворова. И они дадут совет - тот самый, какой надо. Но горе нам и горе вам, что придете, если вместо русских великанов станете спрашивать совета у чужих нихтбештимзагеров, если вме-сто Суворова будете опять искать откровения у Мольтке. Поражения вновь тогда станут нашим бесславным уделом. Третья Плевна сменится Мукденом, Мукден - Мазурскими озерами.
13017593Суворов учил: «Мы - русские. С нами Бог». Его не поняли, стали по-дикарски перенимать чужеземные «доктрины» и «методы», рассчитанные на сердца чужих армий. Мы перестали быть русскими....Бог перестал быть с нами.
Гарррбатый, 11-03-2009 14:00:12
чот как то озадачился я.. куда б вложит 34 миллиона.. надо у гринги спросить..ога..
13017611Гарррбатый, 11-03-2009 14:01:05
ответ на: СудМед [51]
что опять труп с отравлением опиатами,?..надышался пока лёгкие препарировал?
13017619Peace Duke, 11-03-2009 14:01:37
Гиниально!
13017624Долго думал, Уорен ты наш Баффет?
СудМед, 11-03-2009 14:03:21
ответ на: Гарррбатый [53]
>что опять труп с отравлением опиатами,?..надышался пока лёгкие препарировал?
13017646Вы читайте-читайте.
Abanamat, 11-03-2009 14:04:37
"все чмоки" - побливал
13017658АГ (ебать мою регу), 11-03-2009 14:06:05
ответ на: ш-м [50]
>В твоих покровско-петушинских "ебенях" никакой свободной земли давным-давно уже нет.
13017672в том-то и дело, что есть...и она щас дешевеет резко, ибо все в ахуе от типа кризиса и хотят "успеть купить чего не успели, пока не подорожало", продавая земельные участки...ога.
ш-м, 11-03-2009 14:07:52
А ты сходи к тов. Середе, он тебе скажет. Кроме неоформленых паев и безкадастровой хуйни ничего нет.
13017696Topal, 11-03-2009 14:08:34
Рента упала процентов на 20. В чем хранить никто нихуя не знает. Я Бензогенератор купил на 7 кв. И 100..уже меньше литров медецинского спирта. Летом в Кострому паеду за рыжиками.
13017708Peace Duke, 11-03-2009 14:10:13
Если кто сирьезно о дилах потереть хочет, то есть у мну друк один знакомый, так он давно смекнул, что графег роста биржевых котировок промышленных претприятий в точности совпадает с графиком продаш любых расходных материалоф, как ветош и т.д., но на пару месятсеф попозже.
13017737Чюваг скупает акцыи таких претприятий и курит бымбук, чиво и нам фсем жылает.
СудМед, 11-03-2009 14:13:12
Żegluga Ostródzko—Ebląska
13017772Мочканём!, 11-03-2009 14:18:53
А чо, разве министр шойга ещё не постановил, что обладателей 3-4 миллионов рублей надо "убивать вниз головой"?
13017838кузнец, 11-03-2009 14:37:11
я и говорю:картоху надо мыть.мытая картоха в 2.5 раза больше стоит,чем немытая.а картоха-одна и та же.импортная.секите фишку,в натуре,как рубить капусту мытьём картохи.
13018026гринго,аутор,когда кризис наступят со всей дури,из обоих столиц нарот будет съйобувать,как в 41м-к уралу поближе. патроны надо покупать к тому шпалеру,который выбрал.и домик где-нить в липецкой на чернозёме.
Topal, 11-03-2009 14:41:48
ответ на: кузнец [63]
Вопрос стоит острее-животновдство или растеневодство? Авель или Каин?
13018081МаШиНист, 11-03-2009 14:44:14
Аффтор, если ты будешь таджикам, которым "не до жиру" сдавать комнату с женой впридачу - гораздо быстрее обогатишься.
13018106Капитан Улитка, 11-03-2009 14:48:24
Гринга конешно дурак. Комнаты сдавать труднее и хлопотнее, ето я вам каг рукавадитель отдела арены говорю.
13018154Палласатый пчёлл, 11-03-2009 14:52:15
Гы!!!. Ну ну.
13018192Lexogon, 11-03-2009 15:06:58
Это не Гринго, он всегда в дороге хуярит
13018322Москва-Абакан-Москва и т.п.
а этот с одного места пишит
Иныргетег ниибаццо, 11-03-2009 15:08:47
я сдавал комнату - денег копейки и гемор сплошной, фпесду...
13018338Года три мне было играл с бабушкой во дворе во ч, 11-03-2009 15:09:43
ответ на: Капитан Улитка [66]
>Гринга конешно дурак. Комнаты сдавать труднее и хлопотнее, ето я вам каг рукавадитель отдела арены говорю.
13018345цирковой, значицца...
Рупь, 11-03-2009 15:23:29
Хуйня какая! Возьмем по минимуму... 3 ляма вбухаем в комнату и 15 тыр в месяц снимаем это 6% годовых без учета инфляции и риска снижения стоимости комнаты из-за кризиса или потому как засрут жильцы...
13018452Депозит в нормальном банке (ВТБ,ГП,Сбер) от 10% до 14% , а если с капитализацией то и больше... риски утраты минимальны , ну уж если совсем охота соломки подсталить разбей по 700 тыр...
Еще альтернатива - утки (шютка) ... ОМС обезличенные металлические счета , на мой взгляд лучше не в золоте...
А в остальном ебитесь в рот...
Бздашек Западловский-паляк, 11-03-2009 15:24:24
Господи! Спасибо, что ты послал мне этого мудрого человека, который не даст мне и моей семье умереть от голода!
13018465Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:27:55
ответ на: Рупь [71]
комнаты щаз от 7.5 до 10. евро вся хуйня.
13018514Питер, правда, и вложения меньше...
Граф Подмышкин, 11-03-2009 15:31:29
11-03-2009 15:24:24 Бздашек Западловский-паляк [ответить] [+цитировать] [73]
13018559Господи! Спасибо, что ты послал мне этого мудрого человека, который не даст мне и моей семье умереть от голода!
Алилуя, брат! Молись усердно!
Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:33:34
ответ на: Капитан Улитка [66]
я не знаю откуда ты, но ляпни ты такое в Питере, руководителем быть бы перестал гыгыгы.
13018579Коньякофф, 11-03-2009 15:34:29
надо с газпромом работать и моск не ебать
13018593Узбецкий симья, 11-03-2009 15:34:53
Сниму комнаты, абанамат, тишину - мамой клянусь, плов-млов готовлю айчача! Пальцы съешь,слюшаай. Симья небольшой - семндацать чиловек и две женщин.
13018598Узбецкий симья, 11-03-2009 15:36:14
Барашко привезу, бакшишь немного делать будем, тебе бакшишь тоже.
13018615Узбецкий симья, 11-03-2009 15:37:33
Тулет вана не нада,слышишь? во двор ходить, в подъезд ходить кагда холодно. Все порядок будет.
13018639Узбецкий симья, 11-03-2009 15:39:17
Ремонта безплатно тебе сделаем, аййяй будешь говорить, нравица будешь говорить. Давай адреса, сидима ждем.
13018662Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 11-03-2009 15:45:32
афтор на пути к правильной мысле.
13018757Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 11-03-2009 15:45:33
афтор на пути к правильной мысле.
13018758Капитан Улитка, 11-03-2009 15:45:57
ответ на: Хранительница личностных матриц [75]
Не знаю как там у вас в Питере, а в остальной стране сдача комнат в коммунальных квартирах дело хлопотное и неприбыльное:
130187661. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.
Рупь, 11-03-2009 15:47:31
ответ на: Хранительница личностных матриц [73]
Тодыть темболее не стоит замарачиваться... Понадобились деньги с депозита быренько снял и вперед или продал часть металла, а комнату за 1 день не продашь...
13018780lelek, 11-03-2009 15:48:40
КГ
13018792Узбецкий симья, 11-03-2009 15:49:16
Эй адвечай? Интернета дорогой у нас.
13018800не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:51:43
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).(с)
13018829вот это хуета.
пашлешь ты только, если допустим треха была куплена на три части и была до этого комуналкой.
иначе... гугугу
15 процентов торга это тоже хуета. в среднем около 7-8.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:52:27
ответ на: Хранительница личностных матриц [6]
>В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше)
13018840>_________
>заебёшься пыль глотать, работаю в этой сфере.
вот.
плюс много.
с арендой не связана, но свая комната в комуналке была.
Успекский симья, 11-03-2009 15:52:48
ответ на: Узбецкий симья [86]
>Эй адвечай? Интернета дорогой у нас.
13018843ну ты чурка неруский ! панаехала вас тут панааставалась это я первый пришел -мая квартира будит
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:52:58
ответ на: Гринго [22]
>to ХЛМ - не соглашусь, уважаемая - пытались одни оспаривать в судебном порядке и хуюшки
13018846пиздежь.
откровенный.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:56:24
ответ на: Капитан Улитка [83]
>Не знаю как там у вас в Питере, а в остальной стране сдача комнат в коммунальных квартирах дело хлопотное и неприбыльное:
13018883>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
>2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
>3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
>Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.
о.
соглашусь.
хоть спрос и есть.
Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:58:01
ответ на: Капитан Улитка [83]
видимо у нас все-таки специфика крупного города.
13018900извини, была не совсем корректна.
>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
конфликтные соседи - не так уж часты на самом деле при нормальном подходе хозяев. если селишь русских. начнут залупацца - а это бывает в случае изначально запущенного конфликта - хозяин им говорит просто - селю табор цыган с регистрацией, и хуй вы чо сделаете. мы говорим о приватизированной комнате в коммуналке, не о долевке, ясен хуй.
>2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
понимаешь у нас тут есть два разных понятия.Коммуналка в классическом понимании, где все или снимают, или собственники 1 комнаты, и квартиры с хозяевами - то есть хозяева живут в одной-двух комнатах, третью сдают. Коммуналки чаще всего да, пиздец или средняк. С хозяевами - состояние лучше, но надо выбирать нормальных хозяев. Которые к тому же очень часто съебывают по весне на дачу, и получаешь ты за 8000 однокомнатную квартиру.
>3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
комнаты в Питере, если мы не говорим о клоповниках - для одного/двоих - от 7.5 до 10. Квартиры от 14(так себе, без стиралки или в жопе мира. Нормальная однушка все-таки от 16 начинаецца. Вот тебе и 2 т. разницы, хе-хе.
>Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.
Питер - город другой просто видимо. У нас снимает комнаты много студентов, молодых пар. Маладцы, хули, не парятся, поближе к работе. Сменили работу - сменили комнату. Недвижимость - та же тороговля. Делайте деньги на обороте зубочисток или продавайте антикварные вазы - тут каждый сам выбирает.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:03:16
сдаю две квартиры в москве.
13018962первая. кожухово.
очень свежий ремонт\через неделю закончат\, телефон, тырнет.
лоджия, кухня 10\19\42, с\у совм. 12\22.
вторая.
университет\рядом с шуваловским\. ремонт как ремонт. 14\19\46, лоджия.
с\у разд. тырнет, телефон хммм...
возможно без мебеле.
Узбецкий симья, 11-03-2009 16:05:21
11-03-2009 15:52:48 Успекский симья [ответить] [+цитировать] [90]
13018984Твой нюх топтал,э. Алине вэрим. У тебя от плова плохо. Ты Алика заишь? Он тебе больной сделает,э.
Капитан Улитка, 11-03-2009 16:05:49
ответ на: не девачка(с мАсквы) [93]
маладес, даже в каментах не упускаешь шанса заработать !
13018991Abanamat, 11-03-2009 16:06:29
ответ на: не девачка(с мАсквы) [93]
с\у совм. 12\22 - это каг? 12 унитазов и 22 биде?
13019003Abanamat, 11-03-2009 16:06:48
сто
13019010не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:07:01
>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
13019014конфликтные соседи - не так уж часты на самом деле при нормальном подходе хозяев. если селишь русских. начнут залупацца - а это бывает в случае изначально запущенного конфликта - хозяин им говорит просто - селю табор цыган с регистрацией, и хуй вы чо сделаете. мы говорим о приватизированной комнате в коммуналке, не о долевке, ясен хуй.
вот сейчас вспоминая всякие штуки, в том числе и ЖК, сдавай комнату, не вопрос.
места общего пользования-хуй.
типа склад.
с оговоренным временем посещения.
это если лесть в дебри.
серьезно.
выселяется на раз,два,три табор.
а если участкового знаешь, то и на: петрович, тут у нас хуйня какая то...
Abanamat, 11-03-2009 16:07:03
сто комнат гринги
13019015Узбецкий симья, 11-03-2009 16:07:32
11-03-2009 16:03:16 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [94]
13019021Ми согласный, ремонта будем делать? Санузел соместный делаем. С вана туалэт рядом шаманама. Барашка завезем,плоув делаем.