Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
КАК СДЕЛАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ЛОКОМОТИВОМ ЭКОНОМИКИ?
В настоящее время в строительстве сложилась очень интересная ситуация. С одной стороны – никуда не делись рабочие, стройматериалы, спецтехника. С другой стороны – большое количество людей объективно нуждаются в новом жилье.
При этом, рынок недвижимости стоит, продаж мало, стройки замораживаются.
Почему????
Ведь с одной стороны есть ресурсы для строительства (рабочие, стройматериалы, техника). А с другой – есть спрос.
А ответ очевиден. Спрос есть, но не по этим нереальным ценам. Цены на недвигу даже после так называемого «падения» очень и очень высоки.
Строители и риэлторы любят говорить об отложенном спросе. Отложенный спрос есть и он огромен. Но не по этим ценам. То есть людям нужны квартиры, и они готовы их покупать, но по другим ценам.
Что нужно чтобы построить жилой дом?
Здесь на самом деле два этапа:
- получить разрешение на строительство (или построить без разрешения, оформив его потом);
- построить дом;
Между реальными затратами на строительство дома, и ценой, по которой люди готовы покупать недвижимость огромная разница. При этом, количество земельных участков ограничено. При этом, купив участок в собственность нельзя строить на нём что угодно. Проект нужно согласовать.
Мало этого. Поскольку нормы и правила в строительстве абсурдны, то их никто не соблюдает. (например мне известны случаи когда разрешение на строительство получают ПОСЛЕ начала эксплуатации объекта).
Вывод:
Самым важным элементом строительного бизнеса является получения документов на строительство (или возможность строить без документов, что по сути одно и тоже).
Другими словами, возможность строить важнее, чем само строительство.
При этом, затраты на возможность строить это:
- официальные платежи в бюджеты;
- взятки (причём их много и большому количеству людей);
- вознаграждение тому, кто обеспечил возможность строить (а оно очень и очень большое, потому что деятельность эта трудная, рискованная, и поэтому хорошо оплачивается).
По сути, эти затраты для экономики непроизводительны. При этом все эти затраты ложатся в стоимость квадратного метра. Неважно, что написано в документах строительной организации. Но эти затраты обязательно учтены в стоимости квадратного метра.
Как достать их (затраты) из стоимости квадратного метра?
Только если государство самостоятельно будет выполнять функции застройщика.
Есть вариант, когда строить будут много (например, 1 квадратный метр на человека в год). Тогда рынок сам придавит цены, и соответственно уровень взяток.
Ясно, что первый вариант (когда государство выполняет функции застройщика) более простой.
Построенное жильё государство использует на свои задачи (например очередники и военные), а остатки можно продавать. Соответственно, затраты на строительство дома составят только затраты на сами работы. Конкуренция среди подрядчиков будет толкать цены на строительство вниз. Особенно если максимально упростить возможность строительства для иногородних подрядчиков (особенно из депрессивных регионов).
Всё. Весь локомотив.
Будут стройки – будет спрос на материалы, спецтехнику, рабочую силу. Будет много дешёвых квартир – людям будет где жить.
Остаются вопросы:
1. Сколько строить?
Ежегодно должно вводиться 1 квадратный метр на человека в год.
Дом строится два или три года. Значит, каждый год надо закладывать строек, чтобы через два (или три) года эти объекты можно было вводить в эксплуатацию.
Если частные застройщики не могут обеспечить такого ввода то остаток должно достраивать государство.
Ну например. В городе Н – миллион жителей. Значит в 2011 году должно быть введено – миллион квадратных метров жилья. Значит в 2009 году должны быть заложены проекты под этот миллион.
Можно вводить понижающие коэффициенты для депрессивных или умирающих городов. (Например нет смысла строить много в городе, который стоит на истощающемся месторождении). Но это детали.
2. Как отбирать строителей? Ведь опять будут взятки и «свои» компании?
Обязательно будут. Это просто неизбежно. Но ведь государство как-то заказывает объекты и как-то строит объекты соц.инфраструктуры. А построить типовой дом, это более стандартная задача. Здесь легче контролировать цену предложения. Можно вообще установить максимальную цену аукциона, чтобы дальше её не уходить. Наиболее важно обеспечить доступ к конкурсам маленьким компаниям, и компаниям из депрессивных регионов.
Потом количество и уровень взяток здесь существенно ниже, чем на получении земельных участков и так далее.
3. Как продавать квартиры, и по какой цене? Что дойдёт до рынка?
Главное, чтобы 70% квартир доходило до рынка. Аукционы это будут, или это будет продажа с премией от стоимости строительства в 100%. Это детали. Рынок сам установит справедливую цену.
Главное, чтобы каждый человек мог купить квартиру у застройщика (гос.органа). Кстати, люди смогут покупать такие квартиры и на стадии «котлована». Строит ведь не частная фирма, а государство. Значит всё равно, будет построено.
4. Какие дома строить? Не будут ли построенные дома непривлекательными и уродливыми.
На первом этапе будет наоборот. Например, в большинстве домов нет подземных парковок. Застройщику это невыгодно. В результате некуда поставить машину (дворы маленькие, потому что за площадь двора никто не платит). Во дворах нет зелени, да что я рассказываю….
Проект который заказывает и составляет государство явно будет более комфортным, чем если проект заказывает застройщик. Основная задача которого – метров побольше, остального – поменьше.
Опять же государство будет строить эконом-класс. Много, дешево и сердито. Всё что выше – частные фирмы.
5. Строить будет только государство?
Нет. Запрещать частникам строить нет смысла. Наоборот, государство будет дозакладывать проекты, которые бизнес заложил самостоятельно (исходя из плана в 1 квадратный метр на человека в год).
Если строительный бизнес самостоятельно будет строить столько, то государству нет необходимости сюда лезть. Рынок сам продавит цену до более-менее реального уровня, сократив уровень взяток и другие непроизводительные затраты.
6. Как обеспечить качество строительства?
Как сейчас обеспечивается качество строительства других зданий? Также. То есть – никак. Можно обязать дать гарантию на срок службы. Можно объяснить директору (главному инженеру) что если что… то они поедут далеко и надолго. Конечно, должен быть контроль за качество строительства. (представитель заказчика на объекте).
Сейчас ведь как-то строят. Кто гарантирует качество строительства? Никто. То есть хуже уже не будет.
Последний и самый главный вопрос.
Что будет с ценами? – обвал.
И это прекрасно.
При этом, рынок недвижимости стоит, продаж мало, стройки замораживаются.
Почему????
Ведь с одной стороны есть ресурсы для строительства (рабочие, стройматериалы, техника). А с другой – есть спрос.
А ответ очевиден. Спрос есть, но не по этим нереальным ценам. Цены на недвигу даже после так называемого «падения» очень и очень высоки.
Строители и риэлторы любят говорить об отложенном спросе. Отложенный спрос есть и он огромен. Но не по этим ценам. То есть людям нужны квартиры, и они готовы их покупать, но по другим ценам.
Что нужно чтобы построить жилой дом?
Здесь на самом деле два этапа:
- получить разрешение на строительство (или построить без разрешения, оформив его потом);
- построить дом;
Между реальными затратами на строительство дома, и ценой, по которой люди готовы покупать недвижимость огромная разница. При этом, количество земельных участков ограничено. При этом, купив участок в собственность нельзя строить на нём что угодно. Проект нужно согласовать.
Мало этого. Поскольку нормы и правила в строительстве абсурдны, то их никто не соблюдает. (например мне известны случаи когда разрешение на строительство получают ПОСЛЕ начала эксплуатации объекта).
Вывод:
Самым важным элементом строительного бизнеса является получения документов на строительство (или возможность строить без документов, что по сути одно и тоже).
Другими словами, возможность строить важнее, чем само строительство.
При этом, затраты на возможность строить это:
- официальные платежи в бюджеты;
- взятки (причём их много и большому количеству людей);
- вознаграждение тому, кто обеспечил возможность строить (а оно очень и очень большое, потому что деятельность эта трудная, рискованная, и поэтому хорошо оплачивается).
По сути, эти затраты для экономики непроизводительны. При этом все эти затраты ложатся в стоимость квадратного метра. Неважно, что написано в документах строительной организации. Но эти затраты обязательно учтены в стоимости квадратного метра.
Как достать их (затраты) из стоимости квадратного метра?
Только если государство самостоятельно будет выполнять функции застройщика.
Есть вариант, когда строить будут много (например, 1 квадратный метр на человека в год). Тогда рынок сам придавит цены, и соответственно уровень взяток.
Ясно, что первый вариант (когда государство выполняет функции застройщика) более простой.
Построенное жильё государство использует на свои задачи (например очередники и военные), а остатки можно продавать. Соответственно, затраты на строительство дома составят только затраты на сами работы. Конкуренция среди подрядчиков будет толкать цены на строительство вниз. Особенно если максимально упростить возможность строительства для иногородних подрядчиков (особенно из депрессивных регионов).
Всё. Весь локомотив.
Будут стройки – будет спрос на материалы, спецтехнику, рабочую силу. Будет много дешёвых квартир – людям будет где жить.
Остаются вопросы:
1. Сколько строить?
Ежегодно должно вводиться 1 квадратный метр на человека в год.
Дом строится два или три года. Значит, каждый год надо закладывать строек, чтобы через два (или три) года эти объекты можно было вводить в эксплуатацию.
Если частные застройщики не могут обеспечить такого ввода то остаток должно достраивать государство.
Ну например. В городе Н – миллион жителей. Значит в 2011 году должно быть введено – миллион квадратных метров жилья. Значит в 2009 году должны быть заложены проекты под этот миллион.
Можно вводить понижающие коэффициенты для депрессивных или умирающих городов. (Например нет смысла строить много в городе, который стоит на истощающемся месторождении). Но это детали.
2. Как отбирать строителей? Ведь опять будут взятки и «свои» компании?
Обязательно будут. Это просто неизбежно. Но ведь государство как-то заказывает объекты и как-то строит объекты соц.инфраструктуры. А построить типовой дом, это более стандартная задача. Здесь легче контролировать цену предложения. Можно вообще установить максимальную цену аукциона, чтобы дальше её не уходить. Наиболее важно обеспечить доступ к конкурсам маленьким компаниям, и компаниям из депрессивных регионов.
Потом количество и уровень взяток здесь существенно ниже, чем на получении земельных участков и так далее.
3. Как продавать квартиры, и по какой цене? Что дойдёт до рынка?
Главное, чтобы 70% квартир доходило до рынка. Аукционы это будут, или это будет продажа с премией от стоимости строительства в 100%. Это детали. Рынок сам установит справедливую цену.
Главное, чтобы каждый человек мог купить квартиру у застройщика (гос.органа). Кстати, люди смогут покупать такие квартиры и на стадии «котлована». Строит ведь не частная фирма, а государство. Значит всё равно, будет построено.
4. Какие дома строить? Не будут ли построенные дома непривлекательными и уродливыми.
На первом этапе будет наоборот. Например, в большинстве домов нет подземных парковок. Застройщику это невыгодно. В результате некуда поставить машину (дворы маленькие, потому что за площадь двора никто не платит). Во дворах нет зелени, да что я рассказываю….
Проект который заказывает и составляет государство явно будет более комфортным, чем если проект заказывает застройщик. Основная задача которого – метров побольше, остального – поменьше.
Опять же государство будет строить эконом-класс. Много, дешево и сердито. Всё что выше – частные фирмы.
5. Строить будет только государство?
Нет. Запрещать частникам строить нет смысла. Наоборот, государство будет дозакладывать проекты, которые бизнес заложил самостоятельно (исходя из плана в 1 квадратный метр на человека в год).
Если строительный бизнес самостоятельно будет строить столько, то государству нет необходимости сюда лезть. Рынок сам продавит цену до более-менее реального уровня, сократив уровень взяток и другие непроизводительные затраты.
6. Как обеспечить качество строительства?
Как сейчас обеспечивается качество строительства других зданий? Также. То есть – никак. Можно обязать дать гарантию на срок службы. Можно объяснить директору (главному инженеру) что если что… то они поедут далеко и надолго. Конечно, должен быть контроль за качество строительства. (представитель заказчика на объекте).
Сейчас ведь как-то строят. Кто гарантирует качество строительства? Никто. То есть хуже уже не будет.
Последний и самый главный вопрос.
Что будет с ценами? – обвал.
И это прекрасно.
— Бульвинкль , 24.05.2009
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
Влындил, 24-05-2009 12:58:58
ку
13713750Влындил, 24-05-2009 13:01:40
Что будет с ценами? - обвал.(с)
13713777гыгыгы да хуй ты угадал
Ресерчер, 24-05-2009 13:03:39
идеот
137137947 котят по 3.50, 24-05-2009 13:03:54
тут
13713795Порноман, 24-05-2009 13:04:16
Третий нах
13713800wert, 24-05-2009 13:04:35
как все упрощенно
13713805Влындил, 24-05-2009 13:05:30
Например, в большинстве домов нет подземных парковок. Застройщику это невыгодно(с)
13713813ты чо,дурак?я еще парковку копать не начал,а контора все парковочные места по пол-лимона продала
поотлетали мама не горюй
7 котят по 3.50, 24-05-2009 13:06:02
бред какой-то..
13713820Berg, 24-05-2009 13:06:42
КАК СДЕЛАТЬ ЗАПРЕТ ПОТОКАМ ГАВНА НА УДАФКОМ
137138307 котят по 3.50, 24-05-2009 13:07:13
машиноместа в застройке эт наше всио. покупаются на стадии "Пы" ужо..
13713838Порноман, 24-05-2009 13:09:06
Облом, но в дисятке
13713860Влындил, 24-05-2009 13:11:50
24-05-2009 13:07:13 7 котят по 3.50
13713890и первые этажи под офесы-магазины
mutniy, 24-05-2009 13:12:31
афтар, ты ебанулся.
13713897не государство для тебя,а ты для нево...
как то так.
Влындил, 24-05-2009 13:13:02
ааааааа бля.......писал палитсрушнег?
13713902тогда понятно.
/тут должна быть цитата про кухарку и управление государством/
бывший, 24-05-2009 13:15:03
Ни государству в целом, ни каждому стройчиновнику в отдельность схема, предложенная афтырем,
13713922нахуй не упала. Гораздо проще и приятнее собирать налоги (государство) и взятки (чиновники).
7 котят по 3.50, 24-05-2009 13:15:13
ответ на: Влындил [12]
ога.
13713924даа.. какойт политсрушный стритель нонче пошел. бгыгы
бывший, 24-05-2009 13:16:09
ответ на: Berg [9]
>КАК СДЕЛАТЬ ЗАПРЕТ ПОТОКАМ ГАВНА НА УДАФКОМ
13713934Отрубить пальцы Удаву?!
Berg, 24-05-2009 13:17:02
ответ на: бывший [17]
да бросьте, вы что, до сих пор верите в этот миф?
13713944гыгыгы
Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 24-05-2009 13:24:48
афтор грамотно всё изложил.
13714018тока те огромные деньги (до 50% ) цен от стоимости проектов - которые идут на взятки, откаты и воровство.... как уходли так ибудут уходить.
в стране бардак, как был - так и остался.. незнаю что там зарубежом в тойже украине... но думаю что это система.
у народа денег нет нихуя щас на покупку жилья, кончились кредиты
рынок обвалился на 30%.
дальше - при отсуствии нового строительства - тока повышения цен.
Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 24-05-2009 13:25:47
праковочные места в новостройках около лимона стоят.
13714026Беламор-в-анал, 24-05-2009 13:30:35
мда!
13714059много чего можно сказать по поводу крео...
к примеру. афтор, а как гос-во будет строить, если практич. все стройорганизации приватизированы?
даже 100% госжилье строят как ты скажешь "частники".
и это только "1 рассказ о маугли"
wert, 24-05-2009 13:33:32
Социальное жилье сейчас строят только военные, но скоро и их акционируют, приватизируют и пр.
13714088ростовцы, 24-05-2009 13:41:05
"Экономика и жизнь", блять. Каждый день какая-то псевдоэкономическая хуйня из под коня
13714153Беламор-в-анал, 24-05-2009 13:41:59
Ясно, что первый вариант (когда государство выполняет функции застройщика) более простой.
13714161Построенное жильё государство использует на свои задачи (например очередники и военные), а остатки можно продавать. Соответственно, затраты на строительство дома составят только затраты на сами работы.
_________________________________________________
угу! а как щас происходит? а вот так же и происходит. только рынок нехуя цены вниз не гонит
Беламор-в-анал, 24-05-2009 13:44:25
Какие дома строить? Не будут ли построенные дома непривлекательными и уродливыми.
13714180На первом этапе будет наоборот. Например, в большинстве домов нет подземных парковок. Застройщику это невыгодно. В результате некуда поставить машину (дворы маленькие, потому что за площадь двора никто не платит). Во дворах нет зелени, да что я рассказываю....
_____________________________________
афтор, ты просто не в курсе.
уже на стадии проекта (по крайней мере в подмосковье) закладывается инфраструктура и благоустройство. мало того, чиновниками как форма взятки используется построение соц. объектов. типа, строите пару высоток? супер. так извольте в нагрузку детсад с бассейном отгроать
Беламор-в-анал, 24-05-2009 13:48:31
Главное, чтобы каждый человек мог купить квартиру у застройщика (гос.органа). Кстати, люди смогут покупать такие квартиры и на стадии «котлована». Строит ведь не частная фирма, а государство. Значит всё равно, будет построено.
13714220____________________________
проходили это.
вон щас карасеву из "соц.инициативы" червонец дали. а покупали на стадии котлована. или еще круче на стадии оформление землеотводов. земли еще нет, а все квартиры уже проданы. и военные сертификаты были задействавны. или была такая контора "стройметресурс". хозяива в бегах, акоробки без коммуникаций по всей облласти понатыкали
Беламор-в-анал, 24-05-2009 13:49:19
можно много сказать.
13714232резюме.
все это незбыточные мечты. к реальности не имеют отношение
Yjin, 24-05-2009 14:22:40
упрощаешь много, всё сложнее и готичнее...
13714452Хьюга Чавез, 24-05-2009 14:49:44
читая помечтал, тока не серьёзно всё это
13714580Генетическая память, 24-05-2009 14:57:18
1. Вначале строим землянки па бросовым ценам. Нужны экскаваторы и дахуя бризента.
137146152. После насыщения сегмента рынка землянками. Строим бараки. Нужна древесина, гвозди жители землянок ака рабочая сила.
3. После насыщения сегмента рынка бараками. Строим камуналки и общаги. Вот тут уже понадобятся приличные стройматериалы, спецтехника и жители бараков.
...
...
N. После насыщения сегмента рынка n-1 жильем. Нужны касмические рокеты и другая спейтехника, техналогии, и жители жилья n-1 в качестве строителей.
я забыл подписацца, асёл, 24-05-2009 15:16:02
2. Как отбирать строителей? Ведь опять будут взятки и «свои» компании?
13714698Обязательно будут. Это просто неизбежно. Но ведь государство как-то заказывает объекты и как-то строит объекты соц.инфраструктуры. А построить типовой дом, это более стандартная задача. Здесь легче контролировать цену предложения. Можно вообще установить максимальную цену аукциона, чтобы дальше её не уходить. Наиболее важно обеспечить доступ к конкурсам маленьким компаниям, и компаниям из депрессивных регионов.
Потом количество и уровень взяток здесь существенно ниже, чем на получении земельных участков и так далее.
---
афтар ты пиздец какой далекий от энтова дела дебил
именно на этой стадии откаты на объектах строительство которых финансируется из госбюджета откаты достигают 45(сорока пяти) процентов от сметной стоимости
я забыл подписацца, асёл, 24-05-2009 15:19:21
3. Как продавать квартиры, и по какой цене? Что дойдёт до рынка?
13714713Главное, чтобы 70% квартир доходило до рынка. Аукционы это будут, или это будет продажа с премией от стоимости строительства в 100%. Это детали. Рынок сам установит справедливую цену.
Главное, чтобы каждый человек мог купить квартиру у застройщика (гос.органа). Кстати, люди смогут покупать такие квартиры и на стадии «котлована». Строит ведь не частная фирма, а государство. Значит всё равно, будет построено.
---
ахахаха
будет
ахахаха
я забыл подписацца, асёл, 24-05-2009 15:26:25
ещо раз перечитал с каментами
13714733мдя афтор тебе в реальной жизни лучше молчать погромче я думаю из кментов ты все понял
Почти ебнутый, 24-05-2009 15:41:16
Афтар еблан, строительство объекта за гос. бабки обходится обычно в два раза больше рынка!
13714792Каторга, 24-05-2009 15:42:06
Апять этот волгоградский еблан высрался.
13714795> Здесь на самом деле два этапа:
>- получить разрешение на строительство (или построить без разрешения, оформив его потом);
>- построить дом;
Что нами стоит дом построить!
Почетаю дальше высер этого офисного далбоеба, предполагаю, что будет смешнее чем крео СП.
Фсем строителям:
Трудовых Вам узбеков!
Каторга, 24-05-2009 15:49:24
>Мало этого. Поскольку нормы и правила в строительстве абсурдны, то их никто не соблюдает. (например мне известны случаи когда разрешение на строительство получают ПОСЛЕ начала эксплуатации объекта).
13714843Пиздец...Ну точно не офисный дятел. Искусствовед, или библиотэкарь.
Аффтар, жги дальше!
Каторга, 24-05-2009 16:04:41
Дочетал до конца, попил пефка, пасмиялся.
13714929Аффтару могу сазать одно: хуево быть тупоголовым. Услышав слова медвепутов о "ОДНОМ КВАДРАТНОМ МЕТРЕ НА ЕБЛО ЖИВОГО РОССИЯНИНА В ГОД", было бы неплохо ознакомится с нормативной документацией в строительстве, пользительное чтиво однако, хоть и читается трудно.
ИТОГО:
КГАМ
Аффтар даже ремонт в квартире не делал.
бомжи, 24-05-2009 16:05:32
>Жилищная инициатива. по десять лет русской тюрьмы каждому.
13714934иди ка ты нахуй,нам и так заебись.
яйца фаберже ( валасатые яибу ), 24-05-2009 16:11:12
нужно строить лагеря и тюрьмы. я думаю по квадратному метру на сто человек в год достаточно будет. ололо
13714963Беламор-в-анал, 24-05-2009 16:11:38
Есть вариант, когда строить будут много (например, 1 квадратный метр на человека в год). Тогда рынок сам придавит цены, и соответственно уровень взяток.
13714966_______________________________
хуета!
простой пример.
ннесколько лет подряд в том же Одинцове хуячат по мильону кв. м. в год.
а цены как росли, таг и росли
яйца фаберже ( валасатые яибу ), 24-05-2009 16:12:01
а вообще правильная инициатива, да.
13714969яйца фаберже ( валасатые яибу ), 24-05-2009 16:12:43
ответ на: Беломор-в-анал [40]
пиздец им, ценам то уже. или нет?
13714972Фанат портвейна "Агдам", 24-05-2009 16:15:01
С таким крео хорошо выступать у Петросяна.
13714984яйца фаберже ( валасатые яибу ), 24-05-2009 16:17:22
цены на жилье упали процентов на тридцать-сорок. ввп на 10 процентов. хотя, всем похуй.
13715005яйца фаберже ( валасатые яибу ), 24-05-2009 16:17:43
мугога
13715008Каторга, 24-05-2009 16:20:12
ответ на: яйца фаберже ( валасатые яибу ) [39]
>нужно строить лагеря и тюрьмы. я думаю по квадратному метру на сто человек в год достаточно будет. ололо
13715015Проще копать могилы
Каторга, 24-05-2009 16:27:24
Не спеши. Без каски нельзя.
13715058Сначала купи каску, потом пиздуй строить дома.
Попросту, 24-05-2009 17:22:07
прятно читать что пишет разбирающийся человек в недвижке. бля а уже думал что один такой умный. к сожалению ситуация не изменится пока не изменится политический строй. те кто грабит свой народ с помощью пирамиды под названием недвижимость на данный момент очень комфортно и такие жирные куски просто так не отдают.
13715380бомжи, 24-05-2009 17:25:12
ахтунг?
13715399идика ты в натуре нахуй.
а мы, из другой песочницы.
бомжи, 24-05-2009 17:46:41
маладца,та хороший гражданин,продолжай дальше смотреть и развивать свой кругозор.
13715512Гундося, 24-05-2009 17:54:13
Нам нужны экспроприации.
13715545Во-первых, кому это "нам"? Ведь русские ценности суть ПРАВДА И СПРАВЕДЛИВОСТЬ. Утверждение же - "нам не надо экспроприаций" - означает призыв закрепить НЕСПРАВЕДЛИВОСТЬ. Если Вы хотите обеспечить главенство русских ценностей, то Вы просто обязаны бороться с катастрофическими для народа последствиями приХватизации.
Представьте общину, несколько поколений которой совместно и не жалея сил строили жилье, объекты инфраструктуры, зоофермы, ГЭС, цеха, мельницы, дороги, школы, детские сады, клубы и т.д.. И вот вдруг все это (вкл. и содержимое сберкассы) ОБМАНОМ переходит в частную собственность десятка-другого ловкачей. Шариковы и Швондеры - именно они, поскольку они у народа ВСЁ ОТНЯЛИ И ПОДЕЛИЛИ между собой. Они вольны продать разом построенные консервный завод или маслобойню какому угодно индусу, а односельчан просто выгнать за ворота. Весь доход с предприятий они ложат в свой карман, детсады превращают в кабаки с иноземными вывесками, где спаивают обобранное до нитки "быдло". Больницы они делают платными, цену на воду устанавливают заоблачную, ранее охраняемую территорию общины превращают в проходной для всякой шантропы двор, а нанятые ими лектора по вечерам в клубе рассказывают, как "хорошо стало жить", и каким проклятым был "прошлый режим".
"Нам не надо экспроприаций" - об этом следовало говорить в начале 90-х, когда у народа отнимали его собственность, а не сегодня, когда ЭКСПРОПРИАЦИЯ СОСТОЯЛАСЬ. Сегодня нужно говорить о РЕэкспроприации и уверяю Вас, что она СОСТОИТСЯ, это вопрос лишь времени. Львовьянка сто раз права, когда пишет, что "В нашей стране произошло великое грабилово, и мирно (без революций) справедливость не восстановить".КЦ И залогом тому 4 фактора.
1. Никогда еще и нигде (кроме Африки) элита и имущие слои не создавались столь антинародным, бессовестным и подчеркнуто криминальным образом.
2. Такая власть НИКОГДА не получит легитимности на Руси и всегда будет под подозрением. Время ее - до "первых петухов", хотя обманывать народ десяток-другой лет она вполне способна.
3. Если уж в 17-м, не имея опыта жизни в социально ориентир. обществе, народ решил бороться с НЕСПРАВЕДЛИВОСТЬЮ, то имея советский социальный опыт, он нынешнего свинства долго терпеть не будет тем более. Попытки же вытравить у народа память о сов. соц. системе просто смехотворны: тот опыт уже намертво вживлен в ген. код народа.
4. Капитализм - а особенно его гнусный постсоветский вариант - себя объективно изживает.
ХОРОШИЙ МАЛЬЧИК, бля!, 24-05-2009 18:10:52
Зря вы на афтыря ругаетесь, он же как лудше хотел, что бы - всё по чеснаму.
13715621Просто он не знает, по малолетству или по глупости, что государство, это самый не эффективный управляющий.
Поверил паренёк в путенскую пропаганду и не верит в то, что государство для того и есть, что бы объебывать таких, как он.
В общем, он не долбоёб. Он - дурень.
mutniy, 24-05-2009 18:12:15
ответ на: Гундося [51]
опа!уже на баррикады завут...
13715627тока каму ты будеш вазвращать заводы и параходы?
1000, 24-05-2009 18:20:13
а можно еще так -
137156591.ввести всеобщую строительную повинность для лиц обоего пола
2.закреплять строительнообязанных за стройкой определенного многоквартирного дома
3.по достижении совершеннолетия - часть призывников отправлять в коллективные аграрные хозяйства(обеспечивающие призывников пищей), в песчаные карьеры и т.п.(для обеспечения строек расходными материалами.можно - бартер рабочей силой с их поставщиком). А другую часть - непосредственно на стройку, с предварительным прохождением обучающих 3-х месячных курсов.
оберфобергогердрамхамшнапсфюрер фон Гадке, 24-05-2009 18:31:42
А как сделать строительство спартаком экономики?
13715690Грибник, 24-05-2009 18:36:22
За взятки надо расстреливать чиновников, а у их детей отбирать всё имущество и выбрасывать из квартир. Тогда будет толк.
13715703Грибник, 24-05-2009 18:43:27
Наш чиновник - это одновременно и герой, и мученик. Он не боится, что его посадят за взятку, или расстреляют, он думает: "Вот, меня посадят, я буду страдать, зато детям моим, внукам и правнукам заебись будет, я для них их на сто лет вперёд напиздил бабла!". А если чинарик будет знать, что пиздец в случае чего придёт не только к нему, но и к его детям, что своей алчностью он роет не только себе, но и им могилу, то и вести себя будет по-другому.
13715720шарег балбес, 24-05-2009 18:59:07
бляяя, а чо в росии рыночная экономика??? ржунимагу!!!
13715803Производитель(работ), 24-05-2009 19:25:36
Автор местами весьма наивен. Об этом пиздят уже много лет,
13715950а какой резельтат? Только размер откатов растет. Особенно
на объектах госзаказа. Строителям олимпийских объектов-
физкульт-привет!
ГерпесГеморрояМозга, 24-05-2009 19:26:21
афтору - хуй в нос...
13715953нашему государцтву нахуй не нужно жылье, как и все остальное...
власти нужно паскарей нажыцца и съебацца а жылье сами себе копайте
М.Ф.Крузенштерн(человек и параход), 24-05-2009 19:41:21
Строй конторы государству(читай путеведам)нахрен невсрались,у них нефти з газом до жоу,а на народ им похую(при каком ето строе,у нас было на народ не похую),лишь бы молчал и радовался.Можно орать,что в СССР на народ не клали.В СССР "народа" не было,был тупо трудовой ресурс,который должен ебошить н6а государство.Давали образование бесплптно,жильё,мало-сальски платили,чтоб ресурс не пресекался,вот и весь хуй до копейки.А нонешнее говногосударство...тфунах,противно говорить дажо про него.
13716056пачтенный хуй, 24-05-2009 20:15:47
ПИСАЛА ЖАННА АГУЗАРАВА.
13716361У НИХ НА МАРСЕ ТАК.
Пес Пиздец, 24-05-2009 21:11:06
Дочитал до:"Конкуренция среди подрядчиков будет толкать цены на строительство вниз. Особенно если максимально упростить возможность строительства для иногородних подрядчиков (особенно из депрессивных регионов)."
13716829Афтар - мечтатель, темы не понимает. Учи матчасть.
Член-корреспондент, 24-05-2009 21:30:33
автор буржуазных журналов начитался, а может еще студент. Снимай розовые очки и пиши в газету "Правда"
13717047Cтаричюля, 24-05-2009 21:35:05
"Мало этого. Поскольку нормы и правила в строительстве абсурдны, то их никто не соблюдает. (например мне известны случаи когда разрешение на строительство получают ПОСЛЕ начала эксплуатации объекта)."
13717088Бугагагааааа..
Я знаю совсем немного случаев, когда стр-во начиналось ПОСЛЕ получения разрешительных документов.
Ты где живёшь, афтар?
Cтаричюля, 24-05-2009 21:38:04
"Опять же государство будет строить эконом-класс."
13717122Ога. Вспомнит опыт Хруща и Лёлика? Нахуй!
Cтаричюля, 24-05-2009 21:39:37
В обчем полная хуйня.
13717136Cтаричюля, 24-05-2009 21:45:30
бугагагааа
13717196конструктивный камент. уважаю
Херр Бергер, 24-05-2009 21:52:57
я всё ещё забанен?
13717258Шико, 24-05-2009 22:22:22
ответ на: Гундося [51]
и кто сместит режим и чем?! у нас уже мусоров больше,чем сограждан,а мусоров над мусорами?!И военные сейчас с танков будут пулять по-чаще и по-точнее -чем при коммунистах и ГКЧП...Была Альфа,а сейчас греч.букв не хватит-что б весь спецназ перечесть...ЧубАйс-вот Мазарини!!!
13717531Капитан Улитка, 24-05-2009 22:27:17
мечтатель, бля
13717569Никакого клада нет, 24-05-2009 22:56:09
Аффтар звездочёт
13717844Фтыкалкин Федя, 24-05-2009 23:08:00
Абвал...Лужков и его строительные фирмы в Москве не торопятся продавать свои новостройки, сдают в аренду, берут кредиты чтобы дождаться лучших конъюнктурных времен.
13717928Не такие там дураки сидят, как мы с Вами...
Абвала не будет, халявы для лохов не будет...
Пух-Всех-Нах, 24-05-2009 23:35:55
хуйевохнает, как строят в москев, ну у нас строят гос-жылье, и правда продается по цене в 2 раза ниже чем по рынку. вот только видимо обьем строительства слишко ммал, чтобы вцелом цену на рынке снизить.
13718115Видалсосун, 25-05-2009 00:04:06
Скорей бы уж метеорит!
13718252Фронт, 25-05-2009 00:25:08
Афтар - ты иле ребенаг, иле проста балабол,
13718334который нихуя не смыслет в строительстве.
На любой гос. иле муниципальный заказ утверждаицца грант,
который выиграть можно толка отстегнув добре бабла в департамент
градостроительства. А госстроительство обходицца на порядок дороже
diman, 25-05-2009 02:14:37
Прожект интересный, но, подозреваю, невыполнимый.
13718712Государству нашему похуй на своих граждан. Оно (гос-во) только декларирует заботу о гражданах. И, сцуко, доит нас.
diman, 25-05-2009 05:07:36
Во, Гундося молодец. Тока хуй какая ривалюцея случится. Патамушто уроки 17 года властьпридержащие учтут. Это при царе-батюшке стеснялись сильно щемить инакомыслящих. Щяс-то быстро бошку открутят. Огого, мало не покажеццо
13718940vova53, 25-05-2009 07:05:26
ответ на: бывший [17]
>>КАК СДЕЛАТЬ ЗАПРЕТ ПОТОКАМ ГАВНА НА УДАФКОМ
13718973>Отрубить пальцы Удаву?!
а где вы свои идиотские высеры обнародовать будете?
vova53, 25-05-2009 07:08:32
*Государство - это насилие*
13718975В.И.Ленин
omel, 25-05-2009 09:32:19
чё-та не понимаю, нахуя человеку (имеется ввиду автора), далекому от этой темы, писать о ней.
13719169Не строят сейчас, потому что бабла нет у инвесторов. И усе. Банально.
До кризиса 80% квартир покупались в ипотеку. Цифыра может показаться большой, но это действительно так. Наши "банки", тупо покупали дешевые западные кредиты и перепродавали их населению. Короче барыги, а не банки. Своих денег не было, а если у кого и были рисковать ими никто бы не стал. Вот и вся арифметика.
Настал кризис, - кредитов нет, бабок нет, гос-во что-то пиздило про поддержку, что будет квартиры выкупать под военных и т.п., но все так на уровне пиздежа и осталось. Банкам денег дали, банки отлично поиграли на разнице курсов, заработали поболее чем на ипотеке и побыстрее.
Все остальное даже комментировать не хочется.
Граф Подмышкин, 25-05-2009 10:15:35
Хуйня экономически не обоснованая... Вот бизнес по производству юрт - это даа... Себестоимость низкая..Нужны гвозди палки и дохуя войлока... Что имеем в сухом остатке?.. Войлочная промышленность - на подъеме.. Сельское хозяйство ( в секторе выращивания овец и яков) - акции показывают стремительный взлет! ведь при подъеме валяльного производства ,сырье как известно растет в цене! Постепенно шерсть (как войлок сырец) вцытесняет нефть, и на нашем любимом Росбизнесконсалтинге - появляются новые котировки- кг шерсти (разлицается легкая шерсть овец, от тыжелой яков)... Доллар стремительно исчезает, Российский рубль становица конвертируемой валютой, корпорация Госшерсть, и Госвойлок зарабатывают миллиарды..Все в шоколаде...
13719445Скуби Ду, 25-05-2009 10:20:05
Прежде чем заниматься псевдоаналитикой, изучи вопрос.
13719479Если твоя голова к этому пригодна, поработай в стройиндустрии
хотя бы лет пяток, и не забудь прочитать 214-фз и получить
экон. образование.
Двойка тебе.
Шалаш те домом будет.
singsinner, 25-05-2009 12:10:37
dlia razmywlenija,-- dom, novyj, 2 eta#a, 3 spal'ni, 2 tualeta, 28000USD. 25 minut do centra....Bangkoka.
13720096zna4itpoxodu mozna , esli ne vorovat' doxuja
1, 25-05-2009 13:19:58
ответ на: singsinner [84]
вылез из под стола и попиздил в аэропорт
13720557ПраваКатор, 25-05-2009 13:25:51
Да хуйли голову ломать над жыльем. Надо все отнять и поделить между нуждающимися.
13720591Бульвинкль, 25-05-2009 14:14:23
Поражает тупизм большинства постов.
13720916Особенно ржачно когда уёбище говорит про то что "рост цен это хорошо".
Кому хорошо???
Кепкину и куче пидарасав?! Хули тут хорошего.
Также смешно когда пиздят про откаты и тому подобное. Наверняка в жизни взяток не получали ибанаты.
Sандер, 25-05-2009 21:13:49
ответ на: singsinner [84]
>dlia razmywlenija,-- dom, novyj, 2 eta#a, 3 spal'ni, 2 tualeta, 28000USD. 25 minut do centra....Bangkoka.
13724518>
>zna4itpoxodu mozna , esli ne vorovat' doxuja
Хуясе цены! Так почему мы еще в России???
Who Янсон, 25-05-2009 21:52:30
Вот сегодня Путенг автора поддержал.
13724842Государство дахуя денек в строительство жилья экономкласса вкладывает.
Скотинко_Бездуховное, 25-05-2009 21:56:45
ответ на: Sандер [88]
>>dlia razmywlenija,-- dom, novyj, 2 eta#a, 3 spal'ni, 2 tualeta, 28000USD. 25 minut do centra....Bangkoka.
13724880>>
>>zna4itpoxodu mozna , esli ne vorovat' doxuja
>Хуясе цены! Так почему мы еще в России???
ни разу не показатель. мне дом в черте города, сразу за мкадом, поболее указаного обошелся чуть дороже. и без пробок до цетра ехать тоже 25-30мин (это значит в период от полночи до 7 утра, блядь).
Вопрос в другом, там в дом или квартиру уже можно въехать и жить, а тут еще три цены вложишь в отделку.
По теме крео, аффтар очень поверхностно знает ситуацию со строительством, но дает советы.
Бабло во времена кризиса обычно вкладывают в инфраструктуру, и занятость обеспечивается и основные фонды государства на много лет. Аффтару учить прописи.
Бульвинкль, 26-05-2009 08:18:01
25-05-2009 21:52:30 Who Янсон [ответить] [+цитировать] [106]
13727222БЛЯ!!!!!!!!!!!!!!!
Ну как ты, и другие видят в креосе то, чего там НЕТУ НИХУЯ!!!!
Не нужно давать деньги строителям. НЕ НУЖНО! Нужно заказывать строительство готовых типовых домов и продавать их. За максимально возможную цену продавать.
Ебать - колотить! Почему никто не задумался над вопросом, который был озвучен вверху креоса.
Кстати советчики. Говорить мне что делать, будете когда деньги мне заплатите. А судя по вашим постам их у вас немного.
Гы, 26-05-2009 11:26:54
В очередной раз убеждаюсь, что Уэллс писал круче, а аффтырь - толпосотворенный дебил.
13728209Качирга, 26-05-2009 22:49:22
зо...
13732881Качирга, 26-05-2009 22:49:37
боръ....
13732884клешч (ынцыфалитный штопесдедз), 27-05-2009 11:52:53
ответ на: Скуби Ду [83]
>
13736207> поработай в стройиндустрии
>хотя бы лет пяток, и не забудь прочитать 214-фз и получить
>экон. образование.
мегеге...
да. вот паработаит в строиндустрие с эканамичиским абразованием и тож начньот песдетьбля на следуЮЩие темы:
1. Есле ты нихуйа не страитель патаму нипизди пра стройку
2. строить жылплощить можно исключитильна тоджыкаме набрав дахуйа-дахуйа кредитаф у инвестароф, и штоп патом патребителе купить магли тока в ибатеку.
3. нихуйа не страитель? патаму блят даже нипытайсо пиздеть пра стройку
4. хуйню пра пузырь в недвижке предумале бизмозглыи далбайобы. квадрат жылплщиди пасправидливасте должон стоить нимение 16 тройских унцый золота (в Маскве - 48) и фсёвремя расти. Хуле, цымент очинь падаражал
5. нистраитель? малчи и слушай! хатя блядь нахуй тебе чо расказавать есле ты нихуйа нистраитель?
Реша трансформатор, 03-06-2009 23:26:00
Я как бывший прораб ООО "Шарашмонтаж" согласен с аффтором. И по поводу качества официально заявляю, что никого контроля нету, здания строятся на отъебись и всем похуй
13796895