Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!

Краткосрочные инвестиции для среднего класса

  1. Читай
  2. Креативы
На прошлой неделе небезызвестный VIKING выдал опус на подобную тему;
Из практики  же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.

Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.

Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.

Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.

Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.

Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО,  покупка комнаты/комнат  с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).

Считайте, думайте.

Всем удачи и счастья.

Гринго,
11.03.2009.

Гринго , 11.03.2009

Печатать ! печатать / с каментами

ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !


51

СудМед, 11-03-2009 13:58:56

А когда эти трудности покажутся неодолимыми, рвы Измаила - глубокими, Чертовы мосты - непроходимыми, ко-гда вот-вот опустятся руки и упадут сердца, тогда оглянемся назад и спросим совета у Петра, Румянцева, Суворова. И они дадут совет - тот самый, какой надо. Но горе нам и горе вам, что придете, если вместо русских великанов станете спрашивать совета у чужих нихтбештимзагеров, если вме-сто Суворова будете опять искать откровения у Мольтке. Поражения вновь тогда станут нашим бесславным уделом. Третья Плевна сменится Мукденом, Мукден - Мазурскими озерами.
Суворов учил: «Мы - русские. С нами Бог». Его не поняли, стали по-дикарски перенимать чужеземные «доктрины» и «методы», рассчитанные на сердца чужих армий. Мы перестали быть русскими....Бог перестал быть с нами.

52

Гарррбатый, 11-03-2009 14:00:12

чот как то озадачился я.. куда б вложит 34 миллиона.. надо у гринги спросить..ога..

53

Гарррбатый, 11-03-2009 14:01:05

ответ на: СудМед [51]

что опять труп с отравлением опиатами,?..надышался пока лёгкие препарировал?

54

Peace Duke, 11-03-2009 14:01:37

Гиниально!
Долго думал, Уорен ты наш Баффет?

55

СудМед, 11-03-2009 14:03:21

ответ на: Гарррбатый [53]

>что опять труп с отравлением опиатами,?..надышался пока лёгкие препарировал?

Вы читайте-читайте.

56

Abanamat, 11-03-2009 14:04:37

"все чмоки" - побливал

57

АГ (ебать мою регу), 11-03-2009 14:06:05

ответ на: ш-м [50]

>В твоих покровско-петушинских "ебенях" никакой свободной земли давным-давно уже нет.
в том-то и дело, что есть...и она щас дешевеет резко, ибо все в ахуе от типа кризиса и хотят "успеть купить чего не успели, пока не подорожало", продавая земельные участки...ога.

58

ш-м, 11-03-2009 14:07:52

А ты сходи к тов. Середе, он тебе скажет. Кроме неоформленых паев и безкадастровой хуйни ничего нет.

59

Topal, 11-03-2009 14:08:34

Рента упала процентов на 20. В чем хранить никто нихуя не знает. Я Бензогенератор купил на 7 кв. И 100..уже меньше литров медецинского спирта. Летом в Кострому паеду за рыжиками.

60

Peace Duke, 11-03-2009 14:10:13

Если кто сирьезно о дилах потереть хочет, то есть у мну друк один знакомый, так он давно смекнул, что графег роста биржевых котировок промышленных претприятий в точности совпадает с графиком продаш любых расходных материалоф, как ветош и т.д., но на пару месятсеф попозже.
Чюваг скупает акцыи таких претприятий и курит бымбук, чиво и нам фсем жылает.

61

СудМед, 11-03-2009 14:13:12

Żegluga Ostródzko—Ebląska

62

Мочканём!, 11-03-2009 14:18:53

А чо, разве министр шойга ещё не постановил, что обладателей 3-4 миллионов рублей надо "убивать вниз головой"?

63

кузнец, 11-03-2009 14:37:11

я и говорю:картоху надо мыть.мытая картоха в 2.5 раза больше стоит,чем немытая.а картоха-одна и та же.импортная.секите фишку,в натуре,как рубить капусту мытьём картохи.

    гринго,аутор,когда кризис наступят со всей дури,из обоих столиц нарот будет съйобувать,как в 41м-к уралу поближе. патроны надо покупать к тому шпалеру,который выбрал.и домик где-нить в липецкой на чернозёме.

64

Topal, 11-03-2009 14:41:48

ответ на: кузнец [63]

Вопрос стоит острее-животновдство или растеневодство? Авель или Каин?

65

МаШиНист, 11-03-2009 14:44:14

Аффтор, если ты будешь таджикам, которым "не до жиру" сдавать комнату с женой впридачу - гораздо быстрее обогатишься.

66

Капитан Улитка, 11-03-2009 14:48:24

Гринга конешно дурак. Комнаты сдавать труднее и хлопотнее, ето я вам каг рукавадитель отдела арены говорю.

67

Палласатый пчёлл, 11-03-2009 14:52:15

Гы!!!. Ну ну.

68

Lexogon, 11-03-2009 15:06:58

Это не Гринго, он всегда в дороге хуярит
Москва-Абакан-Москва и т.п.
а этот с одного места пишит

69

Иныргетег ниибаццо, 11-03-2009 15:08:47

я сдавал комнату - денег копейки и гемор сплошной, фпесду...

70

Года три мне было играл с бабушкой во дворе во ч, 11-03-2009 15:09:43

ответ на: Капитан Улитка [66]

>Гринга конешно дурак. Комнаты сдавать труднее и хлопотнее, ето я вам каг рукавадитель отдела арены говорю.

цирковой, значицца...

71

Рупь, 11-03-2009 15:23:29

Хуйня какая! Возьмем по минимуму... 3 ляма вбухаем в комнату и 15 тыр в месяц снимаем это 6% годовых без учета инфляции и риска снижения стоимости комнаты из-за кризиса или потому как засрут жильцы...
Депозит в нормальном банке (ВТБ,ГП,Сбер) от 10% до 14% , а если с капитализацией то и больше... риски утраты минимальны , ну уж если совсем охота соломки подсталить разбей по 700 тыр...
Еще альтернатива - утки (шютка) ... ОМС обезличенные металлические счета , на мой взгляд лучше не в золоте...
А в остальном ебитесь в рот...

72

Бздашек Западловский-паляк, 11-03-2009 15:24:24

Господи! Спасибо, что ты послал мне этого мудрого человека, который не даст мне и моей семье умереть от голода!

73

Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:27:55

ответ на: Рупь [71]

комнаты щаз от 7.5 до 10. евро вся хуйня.
Питер, правда, и вложения меньше...

74

Граф Подмышкин, 11-03-2009 15:31:29

11-03-2009 15:24:24  Бздашек Западловский-паляк  [ответить] [+цитировать] [73] 

Господи! Спасибо, что ты послал мне этого мудрого человека, который не даст мне и моей семье умереть от голода!

Алилуя, брат! Молись усердно!

75

Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:33:34

ответ на: Капитан Улитка [66]

я не знаю откуда ты, но ляпни ты такое в Питере, руководителем быть бы перестал гыгыгы.

76

Коньякофф, 11-03-2009 15:34:29

надо с газпромом работать и моск не ебать

77

Узбецкий симья, 11-03-2009 15:34:53

Сниму комнаты, абанамат, тишину - мамой клянусь, плов-млов готовлю айчача! Пальцы съешь,слюшаай. Симья небольшой - семндацать чиловек и две женщин.

78

Узбецкий симья, 11-03-2009 15:36:14

Барашко привезу, бакшишь немного делать будем, тебе бакшишь тоже.

79

Узбецкий симья, 11-03-2009 15:37:33

Тулет вана не нада,слышишь? во двор ходить, в подъезд ходить кагда холодно. Все порядок будет.

80

Узбецкий симья, 11-03-2009 15:39:17

Ремонта безплатно тебе сделаем, аййяй будешь говорить, нравица будешь говорить. Давай адреса, сидима ждем.

81

Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 11-03-2009 15:45:32

афтор на пути к правильной мысле.

82

Барановский - невъебенный манагер из Крыльев Советов, 11-03-2009 15:45:33

афтор на пути к правильной мысле.

83

Капитан Улитка, 11-03-2009 15:45:57

ответ на: Хранительница личностных матриц [75]

Не знаю как там у вас в Питере, а в остальной стране сдача комнат в коммунальных квартирах дело хлопотное и неприбыльное:
1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.

84

Рупь, 11-03-2009 15:47:31

ответ на: Хранительница личностных матриц [73]

Тодыть темболее не стоит замарачиваться... Понадобились деньги с депозита быренько снял и вперед или продал часть металла, а комнату за 1 день не продашь...

85

lelek, 11-03-2009 15:48:40

КГ

86

Узбецкий симья, 11-03-2009 15:49:16

Эй адвечай? Интернета дорогой у нас.

87

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:51:43

В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).(с)

вот это хуета.
пашлешь ты только, если допустим треха была куплена на три части и была до этого комуналкой.
иначе... гугугу

15 процентов торга это тоже хуета. в среднем около 7-8.

88

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:52:27

ответ на: Хранительница личностных матриц [6]

>В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше)
>_________
>заебёшься пыль глотать, работаю в этой сфере.

вот.
плюс много.
с арендой не связана, но свая комната в комуналке была.

89

Успекский симья, 11-03-2009 15:52:48

ответ на: Узбецкий симья [86]

>Эй адвечай? Интернета дорогой у нас.
ну ты чурка неруский ! панаехала вас тут панааставалась  это я первый пришел -мая квартира будит

90

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:52:58

ответ на: Гринго [22]

>to ХЛМ - не соглашусь, уважаемая - пытались одни оспаривать в судебном порядке и хуюшки

пиздежь.
откровенный.

91

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 15:56:24

ответ на: Капитан Улитка [83]

>Не знаю как там у вас в Питере, а в остальной стране сдача комнат в коммунальных квартирах дело хлопотное и неприбыльное:
>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
>2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
>3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
>Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.

о.
соглашусь.

хоть спрос и есть.

92

Хранительница личностных матриц, 11-03-2009 15:58:01

ответ на: Капитан Улитка [83]

видимо у нас все-таки специфика крупного города.
извини, была не совсем корректна.

>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
конфликтные соседи - не так уж часты на самом деле при нормальном подходе хозяев. если селишь русских. начнут залупацца - а это бывает в случае изначально запущенного конфликта - хозяин им говорит просто - селю табор цыган с регистрацией, и хуй вы чо сделаете. мы говорим о приватизированной комнате в коммуналке, не о долевке, ясен хуй.

>2. Проблемы с качеством жилья. (ну понятно, один сортир и ванна на несколько семей)
понимаешь у нас тут есть два разных понятия.Коммуналка в классическом понимании, где все или снимают, или собственники 1 комнаты, и квартиры с хозяевами - то есть хозяева живут в одной-двух комнатах, третью сдают. Коммуналки чаще всего да, пиздец или средняк. С хозяевами - состояние лучше, но надо выбирать нормальных хозяев. Которые к тому же очень часто съебывают по весне на дачу, и получаешь ты за 8000 однокомнатную квартиру.

>3. Стоимость жилья .(отдельную квартиру можно найти на 1-2 т.р. дороже)
комнаты в Питере, если мы не говорим о клоповниках - для одного/двоих - от 7.5 до 10. Квартиры от 14(так себе, без стиралки или в жопе мира. Нормальная однушка все-таки от 16 начинаецца. Вот тебе и 2 т. разницы, хе-хе.

>Из этого вывод - снимают комнаты либо студенты, либо чурки, либо социально не очень благополучные люди. А на этих гражданах много не заработаешь при любом раскладе.
Питер - город другой просто видимо. У нас снимает комнаты много студентов, молодых пар. Маладцы, хули, не парятся, поближе к работе. Сменили работу - сменили комнату. Недвижимость - та же тороговля. Делайте деньги на обороте зубочисток или продавайте антикварные вазы - тут каждый сам выбирает.

93

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:03:16

сдаю две квартиры в москве.

первая. кожухово.
очень свежий ремонт\через неделю закончат\, телефон, тырнет.
лоджия, кухня 10\19\42, с\у совм. 12\22.

вторая.
университет\рядом с шуваловским\. ремонт как ремонт. 14\19\46, лоджия.
с\у разд. тырнет, телефон хммм...
возможно без мебеле.

94

Узбецкий симья, 11-03-2009 16:05:21

11-03-2009 15:52:48  Успекский симья  [ответить] [+цитировать] [90]

Твой нюх топтал,э. Алине вэрим. У тебя от плова плохо. Ты Алика заишь? Он тебе больной сделает,э.

95

Капитан Улитка, 11-03-2009 16:05:49

ответ на: не девачка(с мАсквы) [93]

маладес, даже в каментах не упускаешь шанса заработать !

96

Abanamat, 11-03-2009 16:06:29

ответ на: не девачка(с мАсквы) [93]

с\у совм. 12\22 - это каг? 12 унитазов и 22 биде?

97

Abanamat, 11-03-2009 16:06:48

сто

98

не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:07:01

>1. Проблемы с соседями. (несживешься - настучат на хозяев в налоговую)
конфликтные соседи - не так уж часты на самом деле при нормальном подходе хозяев. если селишь русских. начнут залупацца - а это бывает в случае изначально запущенного конфликта - хозяин им говорит просто - селю табор цыган с регистрацией, и хуй вы чо сделаете. мы говорим о приватизированной комнате в коммуналке, не о долевке, ясен хуй.

вот сейчас вспоминая всякие штуки, в том числе и ЖК, сдавай комнату, не вопрос.
места общего пользования-хуй.
типа склад.
с оговоренным временем посещения.
это если лесть в дебри.

серьезно.
выселяется на раз,два,три табор.
а если участкового знаешь, то и на: петрович, тут у нас хуйня какая то...

99

Abanamat, 11-03-2009 16:07:03

сто комнат гринги

100

Узбецкий симья, 11-03-2009 16:07:32

11-03-2009 16:03:16  не девачка(с мАсквы)  [ответить] [+цитировать] [94] 

Ми согласный, ремонта будем делать? Санузел соместный делаем. С вана туалэт рядом шаманама. Барашка завезем,плоув делаем.

ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !


«Вначале она прикусила мой хуй, который находился в этот момент у нее во рту, сжала мне яйца, за каким-то хером еще и пизданула по ним (шоп жисть медом не казалась), вытащила мой хуй изо рта, заорала, вытащила резиновый хуй из песды, не прекращая орать, посмотрела на него и – венец всего – пизданула мне этим куском резинового Рокко Сиффреди по ебалу.»

«И бабе этой на голову начинаю блевать. Колбаской там блюю нарезной, огурчиками. Супом же еще блюю. Днем супа вкусного сожрал. Обидно, блять, до сих пор - такой суп нажористый пропал.»

— Ебитесь в рот. Ваш Удав

Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2025 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg