Этот ресурс создан для настоящих падонков. Те, кому не нравятся слова ХУЙ и ПИЗДА, могут идти нахуй. Остальные пруцца!
Краткосрочные инвестиции для среднего класса
На прошлой неделе небезызвестный VIKING выдал опус на подобную тему;
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.
Сразу замечу – серунам и им подобным, чьи инвестиции направлены на хранение денег в мешках под глазами, сии советы бессмысленны – вкладывайтесь в синьку и испражняйтесь в чатах.
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллионов рублей мои заметки могут быть полезны.
Что мы понимаем под краткосрочными инвестициями – вложение средств на срок до 2-х лет, по возможности с максимальной отдачей и минимальным риском.
Если здесь есть специалисты по краткосрочным операциям с ценными бумагами – можете слать меня подальше с советами – Ваши кун-фу круче моего – сам Вас послушаю.
Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования, ИМХО, покупка комнаты/комнат с целью сдачи в найм.
Почему комнат?
Во-первых, доступность цены – откройте электронный бюллетень недвижимости – отнимите от указанных цен – 15% - вот Вам реальная цена, по которой большинство продавцов пойдет на сделку.
Во-вторых, в подавляющем большинстве случаев, комната, в отличии от квартиры, не потребует вложений по ремонту, для ее сдачи в найм – трудолюбивой узбекской семье не до жиру, хе-хе.
В-третьих, комнаты обладают наибольшей ликвидностью на рынке недвижимости (данные по Москве и Питеру), и, соответственно, начинают дорожать в первую очередь при подъеме рынка недвижимости.
В-четвертых, наконец, достаточно простая, с правовой точки зрения, процедура оформления найма (легко послать соседей из других комнат, в случае их возмущения по поводу размещения трудолюбивой узбекской семьи, упомянутой выше).
Считайте, думайте.
Всем удачи и счастья.
Гринго,
11.03.2009.
— Гринго , 11.03.2009
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
ты должен быть залoгинен чтобы хуйярить камменты !
— Ебитесь в рот. Ваш Удав
Оригинальная идея, авторские права: © 2000-2024 Удафф
Административная и финансовая поддержка
Тех. поддержка: Proforg
Олег Покс, 11-03-2009 16:21:43
Однако, надеюсь, что вменяемым читателям, озадаченным проблемой сохранения 3-4 миллиардов евро мои заметки могут быть полезны.
13019253Для остальных продолжу;
Итак, уважаемый, наиболее простой способ инвестирования в своё очко с целью сдачи в найм.
Почему очко?
Во-первых, доступность.
Во-вторых, не потребует вложений по лечению, для ее сдачи в найм - трудолюбивой узбекской бригаде с соседней стройки не до жиру, а ебаться хочется хе-хе.
Считайте, думайте - адин палка сто рублей. Пять минут - тристо рублей. Можно без выходных и сна.
Всем анальной удачи и голубого счастья.
Гринго,
Питер- гейпарад- Амстердам.
не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:25:03
ответ на: Капитан Улитка [114]
>Ну и в целом, при нонешней стоимость комнаты в 700 тыр, в аренду ее можно сдать за 5-6 тыс. Окупаемость "в ноль" - порядка 10 лет. При том что все коммуналки - старый фонд, почти аварийное жилье. Какие тут нахер "Краткосрочные инвестиции для среднего класса"
13019299это где так стоят?
\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\
Олег Покс, 11-03-2009 16:25:09
Афтор, не морочь пацанам голову. Лучше фотку с невестой замени или пусть он кальсоны постирает, что ли.
13019300не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 16:26:06
ответ на: Узбецкий симья [112]
>11-03-2009 16:12:10 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [112
13019326>
>Зачем ругашс? Ми тебе потолка белий сделаим, тандыр тебе сделаим. Лепешк будешь печки. Вай вай так делать будеш.
приезжайте ко мне в домек.
утеплять, мангал и тд.
денег дам, честно, наверное, потом.
Капитан Улитка, 11-03-2009 16:28:29
ответ на: не девачка(с мАсквы) [117]
>это где так стоят?
13019383>\смотрит в пустой кошелечек, вдруг там чо...\
в волшебной стране "Замкадье" ггг
Узбецкий симья, 11-03-2009 16:32:19
11-03-2009 16:26:06 не девачка(с мАсквы) [ответить] [+цитировать] [121]
13019439Ответ на: Узбецкий симья [113]
Айяй какой хитрый девочк! Ми ремонт тебе сделайм ,ты нас одманеш,э? Потома будема ходить к тебе ,адай барашк говорить,э? Нее. Тынама давай адреса, ми с брат приезжаем. Он Кулинар, он разберет.
ёпрст, 11-03-2009 16:43:13
зелайю афтару щястьйа и тфорческихь узьбехов!
13019584плод воспаленного сознания, 11-03-2009 17:05:20
хуле сказать..клиника
13019903мужик ф камуфляже, 11-03-2009 17:06:13
Ога-фсе так прям просто...уже год пытаюсь так сдать комнату ибо соседи-пидарасы...Уже намекнул прозрачно-следуюшие их соседи(вместо миня)-многодетная симья...ни верят дурачки(плохо меня знают)..А для тех кто в сознании -если есь мало мало-берите студию (тока осторожно).А с комнатой говна хлебнете автор -дилетант яебу
13019912багатыйподонок, 11-03-2009 17:14:34
чёто не понял
13020017как ты соседей пошлёшь, умник?
скорее они тебя
багатыйподонок, 11-03-2009 17:15:09
+ 1 к камуфляжу
13020023гринго чёто пиздаболит
багатыйподонок, 11-03-2009 17:16:26
похоже комнату свою в комуналке продать не может
13020045вот и пиздит
Ментини (итальянский гламурный мент), 11-03-2009 17:28:32
Афтар, ты идиот? Сейчас максимум цена на недвижимость, и на аренду соответсвенною Даже при максимуме вложения отбивать 10-15 лет. Не знаю как у вас ыв россии, но цены на недвж. падают везде на 30-50%, аренда тоже. Это получается сейчас на все бабки гавно в старых клоповниках купить а потом получать по 100 долларов+головняк.
13020183Дебил, на папины деньги живешь?
ekzoman, 11-03-2009 18:46:05
автору, гейнию современного бизнеса, необходимо купить крем для жирной кожи, а то весь лоснится.
13021032Мидведь, 11-03-2009 18:52:36
а какжы местоположение?
13021102"Стокгольм-Мадрид-Дубаи-Москва"
шабашник, 11-03-2009 19:14:28
Куда деть 3-4 миллиона?
13021360Мне бы ваши проблемы(с)
яйца фаберже ( валасатые яибу ), 11-03-2009 19:16:59
Klinikus dolbaebus. Я думаю это последствия lupus vulgarius.
13021382Волчанка как она есть.
Dr. Santiago, 11-03-2009 19:46:34
над каментами ржал
13021763покс жжот шопездец
советы доморощенного риэлтора-теоретика доверия не внушили
итого 2*
Dr. Santiago, 11-03-2009 19:48:02
хуяссе
13021783случайно узнал что гринго связан с УСБ
хуйзнает што ето, но звучит грозно
прошу аннулировать мои 2*
1* вполне достаточно
Никалай Какосав, 11-03-2009 20:37:58
"обезличенные металлические счета" это тоже не ажур, смотрим спрэд (разницу между покупкой и продаэей) и долго думаем (учитываем что он не фиксированный), может получится вариант что и прибыли не будет, особенно если снимать кэщ когда вздумается.
13022286С комнатами мне кажется дела обстоят лучше, и не стоит забывать что недвижимость тоже дорожать может, это плюсуем к деньгам, полученным со сдачи. Не хочется заморачиваться с комнатами, так поедте в какой-нибудь маленький городок (это я к жителям столицы) и купите там квартиру за те деньги что вы купили-бы комнату, и сдавайте её. Ну прийдётся позаёбываться с поездками в другой город чутка, но это не смертельно. И при покупке обьекта лучше-бы посоветоваться с теми кто этим занимается дабы выбрать вариант, который вырастет в цене, а за два года он может вырасти очень даже неслабо.
Фрезеровщик, 11-03-2009 20:55:03
ебать
13022428предлагаю считать сегодняшний день днем открытия америки.
Грингом
Ментини (итальянский гламурный мент), 11-03-2009 20:56:36
ответ на: Никалай Какосав [135]
наивняк, цены сейчас развернутся на уровень 2004-2005 года. А рости начнут только по окончанию кризиса, то есть лет через 10.
13022442Никалай Какосав, 11-03-2009 21:12:25
ответ на: Ментини (итальянский гламурный мент) [137]
Это ещё от региона канешна зависит, но самый сильный спад уже был ИМХО. Да и 10лет много, я думаю 2-3 года и всё устаканится. Именно поэтому я написал что лучше посоветоваться с тем, кто в этом разбирается, вариант который вырастет в цене при желании найти можно-будет.
13022607не девачка (с мАсквы), 11-03-2009 21:23:58
>приятно порадован наличием вменяемых людей;
13022711>почему комната - не надо вкладываться в ремонт при сдаче в отличии от кваритры чурки и в говнобудке поживут
>про соседей и участкового - пытались тут клоуны прессануть через участкового - я по своим связям через УСБ (не путать с более могущественной организацией) учаскового быстро поставил на место, чуть под служебное несоответствие не угодил бедолага
песдешь.
Dr.Feelgood, 11-03-2009 21:44:44
рецебд - говно
13022935Гринго - гломурный пиздобол с завышеным ЧСВ
на кризис - похуй!
Грибник, 11-03-2009 22:32:05
ответ на: Уибантуз [3]
>Гринга прочитал учебник "Финансы" за авторством Мельникова? Знаем, читали на втором курсе, пиздатая книжка.
13023474а бумага как? мягкая?
тот самый асиол, 11-03-2009 23:30:15
гринга феерический далпаеп...
13023928или хочет продать комнату...
gbpltw, 11-03-2009 23:58:55
Тупее совета от не менее тупорылово автора не видел
13024156MDK, 12-03-2009 00:31:27
Только двухпроцентные консоли.
13024372ПВА, 12-03-2009 00:46:08
пиздец, вбухать столько денег и столько головняка...усб, пиздец, автор стопудово идиот. иди, петрушкой торгуй у метро, гений бизнеса бгыыыы
13024464Clinical De@th, 12-03-2009 01:26:20
как по мне - уж лучше 1-комнатные квартиры. и сдавать семейным парам, а не фсяким блять цыганским таборам, имхо молодые семьи не так засирают жилплощадь
13024631СтарыйПёрдун, 12-03-2009 01:40:36
А сравнить вариант григи с кристьянским влажением в еврабанк под 6-8% еврацентофф!!!
13024674Пака квартеры в цене ПАДАЮТ и чирис гот купить нормальную хату и сдавать за нармальные бабосы!
При падении вкладывацца в нидвижимость - этто диагнос - нидвижимость моска!!!
Иле комнатух у них в риелтарком агентсве скопиласть на прадаже нимерянно...
я забыл подписацца, асёл, 12-03-2009 10:03:21
Гринго,
13025884трудолюбивый узбек
ДартВейдер, 12-03-2009 10:14:39
надабы предложыть удаву ежегодный конкурс с номинациями типа "фееричный долбоёб 2009"
13026031вот товаришь хуинго имеет все шансы
ДартВейдер, 12-03-2009 10:25:31
еше помница иблан чето чухал што болшой спец в гостиничном бизнесе.
13026142нихуя себе .
так вот как назыыаеца сдавание комнат узбекам
(а мужыки то и не знают ц)
не девачка (с мАсквы), 12-03-2009 10:30:42
ответ на: ДартВейдер [149]
>надабы предложыть удаву ежегодный конкурс с номинациями типа "фееричный долбоёб 2009"
13026182>вот товаришь хуинго имеет все шансы
у гринги пажизненный гранпри на этом конкурсе, приз зрительских симпатий и три первых места.
ПВА, 12-03-2009 10:36:45
да и ни один человек в здравом уме, зная реальный рецепт подъема денег, никогда не станет им делиться ни с кем..нахуя? ну побегут щас все скупать комнаты, сдавать их...цены взлетят ...автору это - НАХУЯ?
13026240не, пиздишь, косой...чо то тут не так
нас не наебешь, короче...походу реально свою комнатенку решил впулить под шумок
Прапарщег б/п, 12-03-2009 14:15:44
гринга-хуинга
13028833Бенжамин Франклин 2 Лысый, 12-03-2009 15:13:07
Продаецца комната с надписью "узбекская симья" на двери. Большая яибал 2.6 метров ввысоту. Цена гнецца куда угодно на 15%.
13029449живой труп, 12-03-2009 17:14:49
Абсолютно согласен.
13031059Наиболее выгодное вложение денег.
Вот только если налоговая служба узнает про такие фокусы - песдец предпринимателю.
Со всеми проистекающими последствиями.
Хотя это труднодоказуемо.
пассажир с яйцами, 12-03-2009 17:41:33
кто про што, ГрингО про бабло
13031425PAPA BEER, 12-03-2009 17:57:24
о, далбайоп
13031653читаю
PAPA BEER, 12-03-2009 17:59:35
Из практики же возможно мои скромные советы будут полезны уважаемым камрадам.(с)
13031690сразу нахуй иди
читаю дальше
PAPA BEER, 12-03-2009 18:00:01
Теплый-теплый вечер.
13031701Еду на красном кабриолете из Лос-Анжелеса в Лас-Вегас.
За рулем красивая фигуристая брюнетка - моя жена.
С собой - бутылка JD Gold label и три грамма.
В Вегасе возьму еще.
Лавэ есть.
Жизнь удалась.
Удачи, парняги!
Сосите, нищеброды!(с)
Ты ужэ насаветовал, пидар пафосный
PAPA BEER, 12-03-2009 18:01:34
Ой, дурак....(с)
13031729Жорж Милославский
Жентос, 12-03-2009 19:39:26
Гринго-бинго ехал командировка
13032775Гринго-бинго видит остановка
Гринго-бинго остановился
гринго-бинго с деньгами простился.
ООООУУУААААААммммааабуа бута уаката
Быдло, 12-03-2009 20:00:17
А теперь мой небольшой вклад, нахуй комнаты, квартиры, машины, дачи и тд., покупайте оружие, автоматы, пситолеты, гранаты, гранатометы, на крайняк ружья охотничьи, потом идем и отнимаем у всяких там гринго и комнаты, жен, машины и кокаин! Гуляй Рассея, грабь награбленное, анархия мать порядка!!!
13032982Злой Жора, 13-03-2009 08:55:43
гавно блять. квартиры будут тока дишеветь. працентов на 30. это тока капусту проебать. гавно совет. гавно.
13036000Злой Жора, 13-03-2009 08:57:21
аффтар, убей сибя в новой квартире.
13036006Cat Vaska, 14-03-2009 01:43:08
почему комнаты? можно, например, сдавать в аренду свое очко
13045819